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公民买房子能开增值税吗?
买房子是可以开增值税发票的,2016年5月1日前购房全额发票,是由省级地方税务局监制的《销售不动产统一网络发票》,2016年5月1日起,购房全额发票开的是增值税发票。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。
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2024-06-01
北京农村宅基地买卖合同如何书写?
北京农村宅基地买卖合同的书写是应当包括:北京农村宅基地买卖合同签订的双方当事人的基本信息、宅基地买卖的具体明确的协议内容、被买卖的宅基地坐落、面积、宅基地买卖合同的价款以及付款方式和期限、双方当事人的基本权利义务、违约责任以及争议方式的处理等。
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2024-06-01
房产证二次抵押贷款利率是怎么规定的
二次抵押贷款利率为每年8%-9%。二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率不超过六成,1-3个月内放款。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
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2024-06-01
借用别人住房公积金贷款买房子可以吗?
借用别人住房公积金贷款买房子一般是不可以的,但是如果是共同房屋的产权人的话是可以的。在我国的房屋购买中,如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。
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2024-06-01
银行房屋抵押贷款条件有哪些
银行抵押贷款条件各异,一般需满足:申请人年龄25-60岁,有稳定职业、收入来源及一年以上工作经验,持有有效身份证明,信用良好,具备偿还能力,明确贷款用途并提供可信抵押物,需在工商银行开设还款账户,并遵守其贷款协议规定。
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2024-06-01
抵押担保
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大理抵押房买卖纠纷问答推荐
买卖微信是属帮信罪吗
[律师回复] 解析:若满足帮信罪的立案标准,则将被判定为帮信罪,面临相应的刑事责任。根据相关法律法规,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。然而,刑法明确规定,帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。具体而言,法律规定有如下五种情况应视为刑法所定义的“情节严重”:(1)为三个及以上对象提供帮信服务;(2)支付结算金额超过二十万元人民币;(3)违法所得超过一万元人民币;(4)两年内有过因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及破坏计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历,且再次从事此类犯罪活动;(5)被帮信对象实施的犯罪行为导致严重后果。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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名律师已解答
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异地分公司开票给总公司抵税体操作流程是
[律师回复] 解析:本企业具备提供正规发票之能力。然而,此过程中必须确保已获得工商管理机构颁发之营业执照以及由国家及地方税务机关核发的税务登记证书。在成功完成税务登记之后,我们的分支机构将能够向当地税务机关申请领取所需发票。针对分支机构或业务渠道开具增值税发票的相关事宜,可归纳如下三点细节:首先,若我们所设立的分支机构属于一般纳税人范畴,即可按照相关规定互相开具增值税专业发票。其次,若是我们的分支机构属于小规模纳税人性质,则仅能开具普通发票,且总公司无法对其进行抵扣操作;同样地,该类分支机构虽可开具普通发票,却无抵扣之说。最后,如果小规模纳税人愿意,他们仍然有权向税务部门提出申请,由税务机关代为开具增值税税率为3%(自2009年起,无论工业还是商业,均按3%的比例征收)的专用发票,但需注意的是,接受方公司只能以3%的进项税额,从自身的销项税额中进行抵扣。如有不便之处,亦可考虑由总公司统一寄出所需发票。法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第四十四条国务院税务主管部门可以根据有关行业特殊的经营方式和业务需求,会同国务院有关主管部门制定该行业的发票管理办法。国务院税务主管部门可以根据增值税专用发票管理的特殊需要,制定增值税专用发票的具体管理办法。
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名律师已解答
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拐卖儿童死刑罪的适用条件有哪些
[律师回复] 解析:在涉及到拐卖儿童行为的问题上,当犯罪嫌疑人存在以下任何一种情况时,如果情节特别严重,可以判定为死刑。这些情况包括:首先,作为拐卖妇女、儿童集体活动的组织者或策划者;其次,在实施拐卖行动中涉及到妇女和儿童人数多达三人以上;再次,犯罪动机明确且以非法获取婴幼儿并进行贩卖为主要目的;最后,由于其行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或者其他极其严重的后果。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪卖了九张卡咋判
[律师回复] 解析:涉及九张卡相关的“帮信罪”问题中,如果最终涉案流水达到支付结算金额达到共计20万元,且伴随获利金额即违法所得达至1万元之时,便已触及“帮信罪”的法律红线,符合立案标准。在这种情况下,若被判定为“帮信罪”,通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。然而,具体的刑期判决还需根据案件的实际情况进行综合考虑。关于“帮信罪”的量刑标准,主要包括以下几个方面:1.涉案支付结算金额超过20万元;2.通过投放广告等方式提供资金支持,其金额超过5万元;3.违法所得超过1万元;4.为三个以上对象提供帮助;5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张;9.其他情节严重的情况。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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