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商品房预售合同多久退钱
一般的情况下,开发商需于15至31个工作日内完成退房款项的返还,这主要取决于买卖双方所签订的合同条款对此事项的具体规定。若买方决定退房,应以书面形式向开发商提出退房请求,开发商亦会在接到通知后的约十五天之内,将买方所支付的房款全额退还。
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2024-05-25
房产纠纷
驾驶证委托书应该怎么写?
驾驶证委托书应该写清楚委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。被委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。现委托 在我与 交通事故一案中,作为我参加诉讼的委托代理人,委托权限是什么。
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2024-05-25
刑事案件起诉意见书应该怎么写?
公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定。
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2024-05-25
公租房签完合同离婚了还可以住吗?
公租房申请与婚姻状况无关,只要符合申请条件的即可向相关部门提交租房申请进行审核根据《保障性住房申请审核分配管理细则》第十三条 公共租赁住房的准入条件为:1、同时具备下列条件的家庭,可以申请公共租赁住房:1、具有市区城镇常住居民户口且满3周年以上。2、共同申请的家庭成员未被法院列入失信被执行人名单。
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2024-05-25
离职证明的作用是怎样的
1、能够让劳动者更好的开始新的工作,减少不必要纠纷的发生。2、有了离职证明才能在人才交流中心调动劳动者的个人档案。3、法律规定用人单位需要为劳动者缴纳社保。而开具了离职证明之后,为之后新用人单位办理社保关系的转移是很重要的。
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2024-05-25
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大理合作合同代写问答推荐
假离婚证贷款银行工作人员有责任吗
[律师回复] 解析:诚然,银行在此类情况中确实存在监管漏洞,然而,最为关键的责任仍然应归咎于借款人自身。要知道,以虚假离婚证书申请个人贷款不仅涉嫌违规操作,更有可能触犯刑法中的诈骗罪。以假离婚证书申办房屋抵押贷款无疑构成了伪造证件的违法行径。若被银行发觉此类现象,该购房者将立即失去申请银行贷款的资格,同时银行亦有权依法追究其法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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直接从开发商买回迁房可以操作吗
[律师回复] 解析:购买回迁房产及商品房所需的手续大致上是相同的:无论是选购回迁房还是商品住宅,其基本的购房流程均是相当类似的。然而,在购买回迁房并进行房产过户过程中,务必额外准备好回迁证明这一项重要文件。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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工作交流年限有何重要性
[律师回复] 解析:衡量个人在特定领域内经验与能力的核心指标乃为其工作年限。通常而言,工作年限的积累与增加意味着经验及能力的日趋丰富。在人员选拔及职位晋升等过程中,工作年限均扮演着关键性的参考角色。法律依据:《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:(一)男年满60周岁,女年满50周岁,连续工龄满10年。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满55周岁、女年满45周岁,连续工龄满十年的。本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满50周岁、女年满45周岁,连续工龄10年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
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以租代购合同一个月有效吗
[律师回复] 解析:“以租代购”这一合同类型具有法定法律效力。只有当其满足了法律所要求的有效条件时,才能被视为生效的合同。然而,以下五种情况下,任何一份合同均会被认定为无效:1.合同签订的过程中,当事人有故意欺骗、威胁另一方签订合同的行为,且此举严重损害了国家的整体利益;2.各方在合同签署过程中有明显的串谋行为,其结果是对国家利益、集体或第三方利益造成了实质性的伤害;3.合同的签署是为了掩饰某种非法目的,而这种目的是通过合法的形式来实现的;4.合同的签署对社会公共利益产生了负面影响;5.合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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拍卖成交裁定书怎么写
[律师回复] 解析:“拍卖成交确认书”并非定义为"拍卖合同"的关键要素,而是作为对竞拍过程中成功签约的记录与验证。在这个过程中,承担起签署《拍卖成交确认书》这一义务的主要方应为购买者,而非出价竞争者或拍卖主持者。签约成交确认书是购买者不可推卸的责任,而并非他们所享有的权益。尽管权益可以被选择放弃,但责任却无法被免除,即使未签署成交确认书,也不能成为购买者逃避违约责任的借口。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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