土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。人民法院受案后，主要审查申请人是否符合土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内。有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续。

房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担，自用部分维修由产权人负担，共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年，之后原售房单位有住宅专项维修资金的，可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。

应按“劳务报酬”缴纳个人所得税，《劳动合同法》第二十一条规定：劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。因此，当劳动者达到法定退休年龄时，不仅已经签订的劳动合同应终止，而且，已不存在建立新劳动合同的条件。

所谓延期交付房产之违约金，应依照已经支付的房产总价值的 1%至 1‰的比例，再乘以违约天数得出具体赔偿金额。对于约定的逾期交房违约金，必须照章全额支付给购房者；而若消费者并未受到直接损失，便不得成为开发商规避责任的借口，除非在开发商所提交的证据当中确实存在不追逐责任的正当理由。

若房屋交付期遭受拖延，首先，消费者应向开发商实施催促程序；倘若经过多次催告，开发商未能在合乎情理的规定时间内完成交房这一职责，那么，消费者将有权请求解除合同。除此之外，消费者亦有权利要求开发商承担返还双倍定金等更多合同中所预先规定的其余违约责任。