工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。

签借款合同得明确七项关键啦。像借款种类呢，有信用、抵押之类的；借款用途得合法合规呀，不然可不行；借款金额得清楚写好；利率计算规则和基准也得定好，别到时候乱算；借款期限得有起始和截止日期，啥时候借啥时候还得明明白白；还款方式呢，是分期还是全额得说清楚；还有违约责任，要是没履约会有啥法律后果也得写在合同里，这样以后才不会出乱子。

离婚时房子没分，贷款咋处理要看夫妻咋商量和具体情形。要是双方能商量好，就能约定让一方接着还贷款并拥有房子，或者一起还贷款，等以后分房子时把贷款情况考虑进去。要是商量不成，法院会综合考虑双方经济状况、房子价值、贷款余额等情况来判。通常呢，拿到房子所有权的那方，大多得承担以后的贷款偿还责任。

要是碰到那种借了钱不还还躲着的人，债权人有权利去当地的法院起诉他们哦。就是让法院来判定借款人得还钱。等法院做出判决或者调解之后，借款人就得按照要求去履行还钱的义务啦。要是借款人就是不执行判决，那债权人就可以申请强制执行啦，用法律的办法逼着借款人把钱还回来。

要是一方欠着网贷呀，那他的房产办理过户手续就挺麻烦啦。得先搞清楚这房产有没有被网贷机构给查封啦、冻结啦之类的保全措施。要是没被弄这些，正常过户流程是这样的：先签房屋买卖合同，买卖双方把房屋价格、付款方式、交房时间等都商量好签合同；接着去当地房地产管理部门办理网签，就是在网上备案；然后按照规定交契税、个人所得税等税费；最后买卖双方带着身份证、房产证、网签合同等材料到不动产登记中心办理过户手续。但要是房产因为欠款被查封或者冻结了，那在没把欠款问题解决、把相关措施解除之前，就没法办理过户手续啦。