依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。

1、法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。

土地证是证明拥有土地使用权的文件。房产证是证明拥有房屋所有权的文件。如果是国有土地使用证，上面的房屋可以买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，则上面的房屋不能抵押、出售捐赠还需经村镇有关部门批准。

应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。土地使用税每平方米年税额如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

1、城镇职工基本养老保险保障的是就业人群，而新型农村养老保险保障的是农村居民。2、城镇职工养老保险的缴纳比例和数额是完全按照法定标准执行的，而新农保更富有弹性，政府制定几档缴费标准，供农民自愿选择。3、资金的筹措方式不同，城镇职工基本养老保险的筹资主体是用人单位，而新农保是地方政府。