根据法律规定，法院有权拍卖夫妻共同房产以偿还一方欠下的外债。但需要注意的是，以下两种情况有所不同： 1.如果这笔外债是用于家庭生活或共同经营，且夫妻双方都同意，那么它就被视为共同债务。在这种情况下，法院可以拍卖房产来偿还债务。 2.如果这笔外债是由一方单独承担，且法院认为该债务与家庭生活或共同经营无关，那么法院将保护另一方的房产份额。在这种情况下，只有一方的房产可能会被拍卖来偿还债务。

当公司破产时，法定代表人是否需要承担责任取决于其是否违反了法定义务，并导致了公司债务。如果滥用法人地位逃避债务，法定代表人可能需要承担连带赔偿责任，并且可能会面临强制执行的风险。如果在清算过程中发现其非法转移财产或恶意逃债，债权人可以追究其责任。在破产程序启动后，法院将清理公司资产并进行分配。

公司法人就是企业，企业是不需要缴纳社保的，企业只能给在该企业的员工缴纳社保，因此，公司法人不需要缴纳社保。

90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1、5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

贸易公司除平常要交的印花税、水利基金、残疾人保障金外，根据企业经营所得，企业盈余一般要交25或20%的企业所得税。普通企业所得税的税率：25% 小型微利企业：20%。计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。