按揭贷款阶段性担保即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。

借款合同仲裁时，聘不聘律师看当事人意愿和情况。按《中华人民共和国仲裁法》第五十八条，当事人能向仲裁委员会所在地中级法院申请撤销裁决，要是裁决有那条款说的情形。这就得当事人有点法律知识或请律师准备证据和文书，好仲裁后觉得裁决不公等能有效向法院申请撤销。不过呢，聘律师不是强制的，当事人可根据自身情况和对法律的理解来定。要是对法律很懂，能自己准备和提交法律文件，也可以不请律师。但为维护权益，尤其是涉及复杂法律问题和证据准备时，找专业律师通常是明智的。

合同诈骗罪数额巨大的认定标准呀，会因为地区经济发展水平不一样而有差别呢。通常要是诈骗数额到了几十万以上呢，就可能被认定为数额巨大啦。在认定的时候呢，会把诈骗的金额、犯罪的手段、造成的后果以及犯罪人的认罪态度等好多因素都综合起来考虑。就像那些多次搞合同诈骗行为的，或者是诈骗行为让被害人遭受了重大损失的，就算数额没达到规定标准，也有很大可能被认定为数额巨大哦。

遇到劳动合同纠纷，最管用的申诉办法一般是先去找劳动争议仲裁委员会申请仲裁。这就好比打官司得先过这一关，大部分劳动方面的纠纷要是没经过仲裁，可不能直接去法院告。劳动仲裁呢，有个好处，就是程序不那么复杂，花费也比较少。要是觉得仲裁的结果不满意，那就在收到裁决书后的十五天内，去人民法院起诉就行啦。

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等，二手房：契税、个税、营业税(未满5年的、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费 5块、权证费、中介费，自己需要仔细的计算。