大鹏新区购房逾期纠纷律师
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大鹏新区购房逾期纠纷推荐文章
付了首付款的房子不想要了怎么办
购买房产并支付首付款后,若决定退房,应遵守相关法律法规承担违约责任。可经友好协商解除购房合同,或存在合同约定的解除情形时,一方可通知另一方解除。支付首付款后悔购,可与卖方协商或转售。通常因个人原因放弃购买需承担违约责任,如继续履行、补救措施或赔偿损失等。
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2024-06-02
房产纠纷
房屋租赁合同违约金赔偿标准怎么算
支付宝转账遇欺诈,应尽快报警并请求冻结账户,提高追回损失可能性。银行卡被盗刷可尝试锁定账户,手机支付问题则联系客服。报案越快,挽回损失机会越大。诈骗罪是以非法侵占为目的,通过欺诈手段骗取财物的犯罪行为。
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2024-06-02
房屋租赁
撤销仲裁裁决期限是什么时候?
我们都知道,当个人的权益受到侵犯的时候,有的时候可能会选择仲裁的方式来解决,那么撤销仲裁裁决期限相关规定有哪些?根据相关的规定来看,当法院收到仲裁裁决之日起直到两个月以内才是合法有效的。具体的我们往下看。
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2024-06-02
对于沈阳公租房如何申请?
对于沈阳公租房的申请,应当由当事人的提交申请、并提交相关材料到公租房管理部门办理、相关工作人员在审查后对于符合条件的才可以批准公租房的申请事项,具体情况结合实际而定。
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2024-06-02
房产过户税如何征收
1、契税。2、销售不动产营业税(卖方承担)3、土地增值税(卖方承担)4、个人所得税(卖方承担)5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡ 7、房屋产权登记费:80元由买方承担。8、房屋评估费(委托方承担)。
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2024-06-02
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大鹏新区购房逾期纠纷问答推荐
政府购买资产程序是怎样的
[律师回复] 解析:企业并购的基本操作流程如下所示:首先需要明确并购的初衷与最终目标;其次,精心策划并购策略;紧接着是成立并购团队;挑选合适的并购咨询顾问;通过各种渠道寻觅与确认理想的并购对象;同时,聘请专业的法律及税务顾问;与目标公司的股东进行深入沟通;签署初步的意向书;制定详实的并购完成后对目标公司的业务整合方案;展开全面而细致的尽职调查工作;进行深入的谈判并草拟完整的并购协议;最后,正式签署合同,实现交易成功。法律依据:《上市公司收购管理办法》第二条上市公司的收购及相关股份权益变动活动,必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)的规定。当事人应当诚实守信,遵守社会公德、商业道德,自觉维护证券市场秩序,接受政府、社会公众的监督。
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银行还款逾期了会有啥后果如何应对
[律师回复] 解析:首先,需要明确的是,违规拖欠贷款行为会带来严重的后果,具体包括:1.损害个人信誉:若与银行或信贷机构存在借贷关系,那么一切的还款记录均会被中国人民银行的征信系统详尽记录,并真实无误地反映于个人信用报告之内。2.面临频繁催收:通常情况下,若逾期还款时间超过三天,贷款机构仍未能收到应有的还款金额,便会通过电话方式向借款人询问相关情况。在此过程中,借款人可以借机阐述实际困难,寻求还款宽限期。然而,若欠款问题持续恶化,贷款机构的耐心逐渐耗尽,最终可能采取更为严厉的措施——上门进行催收。3.进入法律程序:若催收无果,贷款机构将会诉诸法律手段,以保护自身合法权益。在抵押贷款模式下,他们可能要求法院对抵押财产进行拍卖,拍卖所得款项将优先用于偿还剩余本金、利息、律师费以及诉讼费等各项费用。若尚有余款,则将全额归还给借款人。面对上述困境,我们建议您采取以下措施积极应对:1.主动与银行协商解决方案:当遭遇贷款无法按时偿还的情况时,许多贷款申请人往往感到束手无策。实际上,此时最应当做的便是立即与贷款机构取得联系,寻求妥善的解决办法,例如适当延长贷款期限、降低每月还款额度或者采用分期付款等方式。2.向小型贷款公司申请临时贷款:当前,大部分贷款申请人会首选向银行申请贷款,而小型贷款公司的客户群体相对较小且质量参差不齐。为了拓展业务范围,许多小型贷款公司纷纷推出了临时贷款产品。这类产品的贷款期限通常较为短暂,一般不会超过一年。针对临时性还款需求的申请,一般最长不超过三个月。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
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离婚纠纷管辖法院婚姻登记地可以吗
[律师回复] 解析:确实如此。首先需要明确的是,在进行离婚诉讼时,我们并不能遵循仅依据结婚登记地来确定法院管辖权的原则。其次,依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定,当您决定向法院提起离婚诉讼时,应前往被告的实际居住地法院进行起诉。若被告的实际居住地与其常住地址并不一致,那么您应该选择前往被告的常住地址所在地法院进行起诉。再者,如果夫妻中的一方已经离开其实际居住地超过了一年时间,而另一方在此情况下提出离婚诉讼,则可在原告的实际居住地法院进行起诉;同样地,如果夫妻双方均已离开其实际居住地超过一年时间,且其中一方在此情况下提出离婚诉讼,则应由被告的常住地址所在地法院行使管辖权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:第一,协商妥当解决。通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;其次,通过调解予以化解。在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;再者,提交仲裁解决争议。这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;最后,提起诉讼。在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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中介欺骗误导我签购房合同合同有效吗
[律师回复] 解析:在此情况下,合同或其某些条款被视为无效:(1)某一方利用欺诈、威胁等手段,达成对国家权益造成损害的合同;(2)存在恶意串谋行为,且该行为损害了国家、集体或第三方的利益;(3)通过看似合法的方式来掩饰其实质上的非法意图的合同;(4)对社会公众利益造成损害的合同;(5)违反法律和行政法规中强制性规定的合同;(6)对于可能导致对方人身伤害或由于故意或重大过失而给对方财产带来损失的责任免除条款。法律依据:《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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