1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。2、若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。

《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》规定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。房产税和土地使用税应由出租方缴纳，但实际工作中，要看在租赁合同中是如何约定的，如果没有约定，应由出租方缴纳。

重庆公租房是可以进行出售的，一般来说，承租人租赁公租房五年之后即可购买公租房。公租房的购买方式一般是按成本价分批购买公租房，也可以向银行申请相关的贷款来进行购买。购买的公共租赁住房是不得进行出租，转让，赠予的。

成都市廉租房的申请条件是：家庭年收入在5万以下、人均建筑面积16平方米以下、家庭人口两人以上、申请人属城区户口等，对于成都市符合上述条件的人员，是可以申请廉租房的。

1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。