大庆房屋租赁合同无效纠纷律师
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大庆房屋租赁合同无效纠纷推荐文章
在北京怎么申请廉租房
1、提出申请2、提交相关申请材料及复印件,所需复印件一式三份3、受理,街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。4、初审工作5、公示(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。
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2024-06-17
无房产证的房子买卖合同有效吗
房屋未取得房产证时,买卖合同仍有效。因未进行产权登记,房屋未能取得房产证,属物权变动事宜,不影响合同效力。合同仅作为证明当事人对该房屋享有请求权的依据,不产生物权变动实际效应。
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2024-06-17
房屋买卖
三个月不交房租。业主可以锁门回收吗
房东有权锁门以收回拖欠租金的房屋,但不得擅自处理租户私人物品。建议友好协商解决问题,若无法达成共识,房东可依法解除合同并收回房屋。租户未按时支付租金构成违约,应承担相应责任。
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2024-06-17
房屋租赁
租房违约金一般是多少钱
1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定,则按约定的违约金比例支付。比如双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
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2024-06-17
房屋拆迁土地面积算在建筑面积里面吗
房产拆赔主要依据建筑面积进行。政府验收合格后颁发房屋所有权证,记录建筑面积。征收部门需调查房产的权属、位置、功能和面积,并在征收范围内公示和通报,期待被征收人配合。
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2024-06-17
房屋拆迁
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大庆房屋租赁合同无效纠纷问答推荐
故意伤害罪赔偿的追诉时效有多少年
[律师回复] 解析:在我国刑法中规定,对于故意伤害罪这一犯罪的追诉期限长达20年之久。究其原因在于,依据法律法规,对于那些量刑上限为无期徒刑和死刑的犯罪行为,若通过时间的推移已经超过了20年的法定追诉期限,那么国家就会停止对该行为进行深入追责。由于故意伤害罪的最高量刑即为死刑,所以其对应的刑法追诉期限也被设定为了20年。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图南平
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强奸罪追诉时效过了还追诉吗
[律师回复] 解析:关于我国法律体系中,尤其是人民法院与公安部门关于强奸罪相关案例的追诉时效问题,法律条文明确规定在二十年内,此类违法行为将不再被起诉并追究其刑事责任。具体而言,根据《中华人民共和国刑法》第八十七条之规定,对于法定最高刑达到无期徒刑或死刑的犯罪行为,自犯罪之日起经过二十年之后,国家将不再进行追诉。然而,若在二十年期限届满后,司法机关仍认为有必要对该案进行追诉,则需向最高人民检察院提出申请,由后者进行核准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图黄山
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合同诈骗罪与合同纠纷如何界定
[律师回复] 解析:诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。其中,合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴;而合同纷争则纳入民法法律法规之中,由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别,其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的,仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素,使得当事人丧失履行合同的能力,此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向,需把握以下几个关键要素:1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。2.应将实际履行能力视为基本出发点,并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。5.应审视标的物的处置状况。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图防城...
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盗窃罪的追诉时效多久
[律师回复] 解析:关于盗窃罪,如其行为尚不足以触犯刑法规定,那么其追诉期便应当为期六个月;在此期间内,倘若该行为未被公安机关察觉,则将不再予以追究。然而,若盗窃行为已构成犯罪,那么其追诉期将长达二十年之久;一旦超过此期限,便不再进行追诉。但请注意,对于那些故意逃避侦查或审判的犯罪行为人而言,他们的追诉期限将不受上述期限的限制。法律依据:《治安管理处罚法》第二十二条违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图宣城
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抢劫罪量刑追诉时效可以延长吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,在抢劫犯罪中,犯罪分子的追溯期可以长达二十年之久。然而,若犯罪者可能会面临的法定最高刑罚低于五年的有期徒刑,那么追诉期限将在经过五年后自动失效;反之,若其可能会面临的法定最高刑罚介于五年至十年乃至更高的有期徒刑范围之间,那么追诉期限则将在十年后自动终止。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图百色
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