大庆出租车经营合同纠纷律师
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保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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2024-06-06
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-06-06
租房房东卖房租户应如何处理
租赁过程中,当房东决定出售房产时,应在适当且合理的时间内,提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿,或者表示拒绝购买,房东则有权将该房屋出售给其他第三方,但需确保在此之前,承租方仍可继续按照原有的租赁协议履行其义务和责任。
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2024-06-06
房屋租赁
2024公租房选房后多久入住
公租房选房后公示的时间长短不一定,入住的时间当地住房保障主管部门会通知。公示是摇号配租结果的公示一般不会超过3个月,如果是老房源可能一个星期就能入住,新房源就不一定了,各地公租房地点往往比较偏僻,市政配套往往都进展缓慢,一般两三个月,也有极端案例公示后8个月才入住的,都已经跨年了。
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2024-06-06
签了租房合同房东反悔怎么办
签完租房合同后房东反悔的,房东需要承担违约责任,只要租房合同合法有效,租房合同对房东和承租人均具有法律约束力,如果没有按照合同约定履行相关义务或者履约行为不符合合同约定,需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任,具体以合同约定为准。
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2024-06-06
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大庆出租车经营合同纠纷问答推荐
市场经营者的权利有哪些
[律师回复] 解析:经营者享有以下权利:(1)自由决定属于市场调节的商品或服务的价格;(2)在政府所设定的指导价格区间之内制定具体的价格;(3)针对政府指导价和政府定价范围内的新产品,可以在特定情况下制定试销价格,但须排除某些特定产品类别;此外,他们亦可对任何侵犯其依法自定价格权的行为进行检举与控诉。法律依据:《中华人民共和国价格管理条例》第十条制定、调整商品价格和收费标准,必须按照国家规定的权限和程序执行。任何地区、部门、单位和个人,都不得超越权限擅自制定、调整商品价格和收费标准。
建设工程...
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
律图湘潭
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
律图威海
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自由职业挂靠经营协议效力无效吗
[律师回复] 解析:鉴于个体自然人无法作为独立的法人主体存在,因此个人挂靠协议被判定为无效。同时,针对那些由挂靠人和被挂靠企业签订的合作协议、分包协议乃至内部承包协议,通常也会被视为无效合同来处理。值得注意的是,任何承接建筑工程的单位,必须具备国家法律法规所规定的资质证书,并且只能在自身资质等级许可的业务范围之内进行工程承揽活动。此外,建筑施工企业严禁超越本企业资质等级许可的业务范围,或者采用任何形式以其他建筑施工企业的名义进行工程承揽。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
律图六安
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租赁契约和租赁合同的不同之处有哪些
[律师回复] 解析:其主要差异表现在以下几个方面:首先,合同具备严格的定义和约束力,以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征,同时还涉及到违约责任等相关条款;然而,协议则相对较为简略,缺乏具体的标的物,表述简洁明了,概括性强,且原则性较高,通常并不涉及违约责任等方面的规定。从这两种法律文件的对比来看,协议可以被视为签订合同的前提条件,而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。其次,合同与协议虽然在某些方面存在共通之处,但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念,我们不能仅仅依据其名称进行区分,而是需要深入研究其实际内容,以便准确地界定其性质。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
律图林芝
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