宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： 1、城镇居民购买。 。2、法人或其他组织购买。 。3、转让人未经集体组织批准。 。4、向集体组织成员以外的人转让。 。5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 只要满足以上条件，农村宅基地允许买卖吗就是肯定的。

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 3、内容不同： 房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。

对于护照几天可以能办下来就要看实际的情况，一般的情况下只要不出意外的话那么就可以在十个工作日之内进行办理完成，如果遇到比较麻烦的，那么一般就不会超过十五天，材料越齐全时间就会更快。