房屋租赁合同纠纷可能对贷款申请产生不利影响。银行在审批贷款时，会考虑申请人的财务状况和信用记录。若存在租赁合同纠纷，可能导致银行对申请人的还款能力和信用状况产生疑虑，从而影响贷款审批。因此，在申请贷款前，解决租赁合同纠纷至关重要。

夫妻房产证只登记一方名字，并不一定是共同财产。若是在婚姻期间双方共同出资购买，则为共有财产。若一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，即使房产登记在首付方名下，还贷部分也应视为共同财产。

共同共有财产的抵押行为需经各共有人一致同意。未经许可，以共有财产设立贷款或抵押无效。但其他共有人知情未反对，则视为默认同意，抵押权有效。若因不知情而抵押，抵押权无效。

员工与劳资双方协议解除劳动合同能拿失业金的。失业保险是指国家通过立法强制实行的，由用人单位、职工个人缴费及国家财政补贴等渠道筹集资金建立失业保险基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助以保障其基本生活，并通过专业训练、职业介绍等手段为其再就业创造条件的制度。

劳动合同工作内容应当注明劳动合同期限、工作内容和工作时间、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任等等情况，劳动合同期限。是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间，也是劳动关系具有法律效力的时间。包括用人单位规章制度，劳动纪律等内容及其执行程序。