大兴区商品房售房合同纠纷律师
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肖国兵律师
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大兴区商品房售房合同纠纷推荐文章
济南房产赠与费用有哪些,办理手续是怎样的?
过户有两种方式,一种是赠与过户,第二种是买卖过户。1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。
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2024-06-13
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-06-13
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-06-13
申请经济适用房条件是什么
一般来说,这个申请经济适用房的条件是:要具备所在申请城区的常住户口、家庭年可支配收入或家庭的年均收入符合这个地区所公布的标准、无自住房或者人均住房面积在16平方米以下,未购买有房子。
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2024-06-13
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-06-13
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大兴区商品房售房合同纠纷问答推荐
盗窃毒品定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:首先,从主观方面来看,无论涉案人员是意图将所得毒品再行转手贩卖、或是单纯地为个人或他人吸食之用,他们的初衷都是希望在无需支付相应的经济代价的前提下获取这类物质。这一特质与传统意义的盗窃犯罪并无实质性的区别,因此,对于盗窃毒品案件中涉及到的非法交易价值,亦即涉案人员所追求的经济收益的规模,无疑是衡量其主观恶性程度的关键要素,理应被视为影响量刑的重要参考因素。其次,盗窃毒品的行为往往会与非法持有毒品罪紧密相连。所有涉嫌非法持有毒品的罪犯都曾实施过先期的获取毒品的行为,除了极少数情况下的偶然拾得毒品之外,他们可能通过购买、盗窃等非法途径来获取毒品。对于那些以吸食为目的而购买并持有达到法定数量的毒品者,我们应该将其判定为非法持有毒品罪。然而,如果涉案人员是出于吸食目的或者仅仅是为了损害其他毒品持有人的利益而实施了盗窃毒品的行为,那么当他们成功地控制住毒品时,就已经进入到了非法持有毒品的状态。在此之后,他们继续非法持有毒品的行为实际上是对先前获取毒品行为所导致的非法状态的自然延续,并未对新的法益造成损害。根据刑法理论,这种情况被称为不可罚的后续行为,因此,我们只需对最初的获取毒品行为的违法性进行评判,将其认定为盗窃犯罪即可。法律依据:《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第四款规定,盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑
律图玉溪
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微商被抓能取保候审吗
[律师回复] 解析:对于涉嫌犯下非法经营罪的人士来说,如果符合以下某一种情况的话,是可以申请获得取保候审批准的:首先,可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑这三者之中任何一种惩罚方式;其次,也可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚,但是通过采取取保候审这种方式,不会导致他的人身安全或社会安定面临极大威胁的人;第三,患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活,或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人,同样只要在采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的,都可以获得相应批准;最后,尽管已被羁押一段时间,但因为案件还未处理结束,为了更好地维护当事人权益,通常也会批准其进行取保候审。此外,根据相关法律规定,法院、检察院以及公安机关有权对涉及到以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审:(1)可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑中的任何一种;(2)可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚,但采取取保候审措施后不会给社会带来威胁的;(3)患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活,或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人,只要采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的;(4)尽管已被羁押一段时间,但因为案件还未处理结束,为了更好地维护当事人权益,通常也会批准其进行取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图塔城
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强奸罪能协商吗
[律师回复] 解析:1.针对强奸行为,我们必须明确指出的是不能够进行和解处理。2.作为我国刑法所规定的八种严重犯罪行为之一,强奸罪发生时,对于积极对受害人给予经济赔偿并争取到其谅解的罪犯,司法机关可以考虑在量刑上予以适当减轻,但是这并不代表着罪犯无需承担任何刑事责任。按照相关法律法规,涉嫌参与强奸罪行者通常需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;若存在刑法规定的加重处罚情节,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑这样的严厉制裁。当然,如果法律另有其他特别规定,那么就需要严格按照这些规定来执行相应的判决。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图清远
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售房合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:的确如此,只要达到了诈骗罪中关于犯罪金额的最小标准即可。根据我国刑法的相关规定,下列情形之一将被认定为“数额较大”:诈骗财物在三千元到一万元之间;而当诈骗财物达到三万元至十万元时,则会被认定为“数额巨大”;如果诈骗财物超过五十万元,那么就会被认定为“数额特别巨大”。诈骗罪是指以非法占有为目的,通过虚构事实和隐瞒真相等手段,骗取他人财物且数额较大的行为。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图焦作
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民事纠纷用取保候审吗
[律师回复] 解析:刑事拘留、行政拘留以及司法拘留,这些是法律上常见的拘留形式,然而,并无民事拘留之说。若是因民事纷争而受到拘留,通常情况下应归类为司法拘留或行政拘留。在此需要明确的是,以上所述的两种拘留方式均非办理取保候审事宜的范畴,原因在于取保候审乃是刑事犯罪领域内所特有的一种强制性措施。因此,唯有在遭受刑事拘留的情形之下,才有可能申请办理取保候审手续。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图盐城
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