签订认购书后，一般需要交付定金。若卖方反悔，买方定金不退；若买方意向改变，商家可拒退定金。若买方违约导致合同无法履行，商家应退还定金；若双方约定违约需支付二倍罚款，则可要求双倍退款。

若女方提出离婚，男方通常难以追回彩礼，但以下情况例外：未办理结婚登记、已登记但未共同生活，或男方因支付彩礼导致生活困难。但需注意，彩礼返还以解除婚姻关系为前提，情况较为复杂。

应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征) 。

承租人优先购买权，是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。那么具体地，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。

向银行申请提前还款，结清贷款后及时办理解除抵押登记手续。申请办理机动车解除质押备案的，由机动车所有人和典当行共同申请，机动车所有人应当填写申请表。