大邑县装修维权律师
四川明贤律师事务所律师
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大邑县装修维权推荐文章
宅基地使用权有效期是多久
《土地法》根本就不会规定“宅基地使用期限”。农村宅基地所有权属于集体,也就是这个地是一个村的,现在村里的房子都是盖在自己的土地上不需要有“使用期限”。
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2024-05-17
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-05-17
股权投资需要缴纳印花税吗?
随着我国经济的不断发展,我国的各种投资种途径也在不断的增多,其中就包括了股权投资这种方式,股权投资的风险较大而且投资的金额也会比较巨大,所以公民在进行投资前一定要提前了解相关信息,那么股权投资需要缴纳印花税吗?按照规定,如果是从其他股东处购买则需要支付。
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2024-05-17
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-05-17
不动产权证书变更名称怎么办理?
不动产权证书变更名称在办理时需要准备证书原件、办理者的身份证等材料,可以拿着之前的证书到指定的机构提出更名请求,此时一般会被要求先支付一定的费用,对于民事主体个人,在离婚手续办理之后,或者是分家之后,都会涉及到不动产证书名字的变更手续办理,
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2024-05-17
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大邑县装修维权问答推荐
房子面积缩水业主维权测绘如何申请重新测量
[律师回复] 解析:关于房屋面积误差问题的妥善解决办法如下:首先,假设面积误差值在3%的范围内且包含这个边界数字,那么我们应该依据合同条款公平公正地计算并支付相应的实际面积对应的价格;反之,如果面积误差超过了3%,那么买方可以选择要求解除合同,并向卖方索回已支付的所有相关费用以及额外的利息损失。此外,购房者还可以考虑继续执行原有的合同,但具体的费用需要根据实际测量出的各部分面积进行精确计算。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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新建商品房保修期从什么时间起算
[律师回复] 解析:本产品的保修期限自开发商向用户交付已完成竣工验收的住宅之日起算。如果您购买的房屋为整栋商品房,那么我司在此情况下,将对地基基础及主体结构在合理使用寿命年限范围内负责维修保养。对于正常使用状况之下,我们提供以下保修服务内容以及相应的保修期:屋面防水工程为3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏问题则为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落现象的保修期也为1年等等。至于其他部位、部件的保修期限,我们建议您与我司进行协商并达成共识。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
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新房房顶漏钢筋维修后的赔偿是多少
[律师回复] 解析:关于赔偿数额的具体数目没有明文规定,通常情况下会通过双方协商来确定,同时也要依据相关法律法规来执行保修条款。依照我国现行法律规定,若楼房顶部出现钢筋损坏问题,且该事件发生在建筑物质量保证期限以内,则应由建筑施工单位承担相应的修复费用;而当质量保证期限届满之后,倘若楼顶出现渗漏现象,由于楼顶属公共区域范畴,因此一般情况下需要由本单元全体业主共同分担维修费用。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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微信服装批发发来二手衣服是否违法
[律师回复] 解析:此举被视为违法之举。根据我过现行相关法律法规的明文规定,经营者在从事营利性活动过程中,严禁采取任何形式的欺诈手段和引诱消费者的做法,同时涉及到对消费者权益造成侵害的情况,必须承担相应的赔偿责任。对于经营者在提供商品或服务过程中有欺诈行为的,应按照消费者的合理诉求,额外追加其所遭受损失的赔偿金,该项赔偿金的数额应相当于消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;若追加赔偿的金额尚不足以达到五百元人民币,则应将其提高至五百元人民币。此外,如有其他法律对此类情形另有明确规定的,应严格遵照执行。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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没交房房屋质量问题退房如何维权
[律师回复] 解析:当购买者处理商品房交接和入住手续的过程中,务必强烈要求出售方展示此商品房所对应的《建筑工程竣工验收备案表》,用以确保所购房屋的施工过程已经经过严格且完整的验收。若出售方无法提供所述商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,这便意味着该建筑项目尚未通过验收或存在严重的验收问题,购买者有权利拒绝对该房屋进行收受,由此引发的交付延迟责任则需由出售方自行承担。倘若出售方没有按照双方事先约定的时间将房屋验收完成,购买者此时有权利选择撤销与出售方达成的销售协议同时要求其对因此产生的经济损失进行赔偿。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的;房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
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