大竹县商品房买卖合同纠纷律师
凌灿伟律师
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擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、交通事故
5.0分
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在上海买房子可以直接落户吗
在上海不能通过买房子直接落户的,上海这种地方规定的落户的条件是非常严格的,除了有房子之外还需要有上海市的居住证,并且已经满7年,在上海有7年的社保缴费证明,没有违反上海规定的计划生育政策,没有任何的违法记录,没有其他不良行为记录。
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2024-05-12
个人住房商业贷款条件有哪些
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)。3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力。4、同意以所购房产作为借款抵押。必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
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2024-05-12
员工不肯买社保怎么处理?
员工不肯买社保,用单位应当努力的说服员工购买社会保险,比如说告诉劳动者购买社会保险的好处等等,其次就是也可以通过将员工不同意缴纳社会保险作为公司不予录用的条件之一,这样的话也是在很大程度上限制了这种情况的发生。
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2024-05-12
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-12
开发商城镇土地使用税的计税依据是什么?
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(以下简称暂行条例)第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-12
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大竹县商品房买卖合同纠纷问答推荐
一套房子商贷一套公积金贷还可以取吗
[律师回复] 解析:在贷款方面,商业贷款与公积金贷款并无关联性。然而,若您在连续稳定缴纳公积金超过半年后购房,即可申请使用公积金贷款。不过,您还需满足银行的各项规定。此外,值得注意的是,公积金贷款的额度存在上限,且申请者需满足相关条件。其中,房产必须为住宅性质。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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工商法人变更需要什么材料
[律师回复] 解析:以下是办理法定代表人变更所需提供的具体材料清单:首先,请您填写并签署《企业法人变更登记申请书》(此项需由企业自行加盖公章);其次,附上《指定代表或者共同委托代理人的证明》(同样需要企业加盖公章)以及指定代表或委托代理人的身份证复印件(请注意,本人需在此处亲笔签名);同时,请务必注明具体委托事项、被委托人的权限以及委托期限。第三步,请您填写并签署《公司(企业)法定代表人登记表》(本人需在此处亲笔签名,企业也需加盖公章);接下来,主管部门(出资人)将根据企业章程的规定和程序出具原任法定代表人的免职证明以及新任法定代表人的任职证明;值得注意的是,任职证明应当按照企业章程的规定明确任命职务;如果章程规定职务空缺,则可由副职代理法定代表人,此时,任职证明中应明确表述为“章程规定职务空缺,由副职代理法定代表人”。第五步,如有法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的情况,请您提交有关的批准文件或者许可证书复印件;最后,请您提交《企业法人营业执照》副本。法律依据:《公司法》第三十二条登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。
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房屋中介在买卖中承担什么责任
[律师回复] 解析:房屋买卖过程中,中介机构所应承担之责任包括但不限于以下几个方面:首先,提供关于双方当事人与签订买卖合同相关之所有真实信息及情况乃是其法定义务;其次,当中介机构蓄意隐瞒关键事实或者提供虚构之情況时,应当依法承担相应之赔偿义务;最后,若中介机构未能全面履行其受托事项之义务,亦应按照委托协议承担相应之法律责任。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
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顾客撤诉了食品安全市场监管局还会处罚吗
[律师回复] 解析:若有客户对市场监管机构进行投诉,实际经营地或住所所在地区的县级市场监管部门应负责受理和处理该投诉事宜;该部门亦会在接到投诉之日起七个工作日之内给出受理或不予受理的明确决定,同时告知投诉者具体情况。法律依据:《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第十六条市场监督管理部门经投诉人和被投诉人同意,采用调解的方式处理投诉,但法律、法规另有规定的,依照其规定。鼓励投诉人和被投诉人平等协商,自行和解。第十七条市场监督管理部门可以委托消费者协会或者依法成立的其他调解组织等单位代为调解。受委托单位在委托范围内以委托的市场监督管理部门名义进行调解,不得再委托其他组织或者个人。
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买蛋糕吃了后吐怎么让商家处理
[律师回复] 解析:在购买的食品中发现存在违反食品安全标准的状况时,顾客有权请求销售商对其承担相应的赔偿责任,同时也有权利向制造厂商提出索赔主张。如果是在制造过程中的食品安全问题或商家销售明知属于此类食品情况下,消费者除了要求停止售卖、赔偿损失之外,还有权向制造商或销售商申请支付商品价值的10倍或所受损失的3倍作为赔偿金;若增加的赔偿金额未达到人民币1000元,则应以1000元为准。法律依据:《消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:(一)商品或者服务存在缺陷的;(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;(六)销售的商品数量不足的;(七)服务的内容和费用违反约定的;(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。《刑法》第一百六十三条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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