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房地产开发企业城镇土地使用税如何计税?
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-06-05
住房公积金贷款利率和商业贷款利率差多少
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题,主要是按照央行的基准利率来进行对比的,如果尚也贷款贷款一年以内,贷款基准利率为4.35%;如果贷款为五年,利率为4.7%;五年以上利率为4.9%;对于公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上利率为3.25%,它们之间执行率不低于1.1倍。
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2024-06-05
2024年公租房申请时间是什么时候
公租房申请时间一般是5月和10月,不过在不同的地方政策会有不小的差异,所以自己需要注意实际的情况,如果自己存在疑问可以进行咨询,有关网站以及政府的咨询部门会提供帮助,所以自己需要合理的应对不同的状况,自己多加了解。
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2024-06-05
购房者办理房产证去哪里办?
1、办理房产证是在该房产所在地房产局 2、房产证办理的时候需要在商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续 4、在办理完买卖过户手续后到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请
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2024-06-05
没签合同,退租,房东骚扰能否报警
若业主侵犯租户权益,租户可向警方报案。应前往户籍所在地刑警大队或拨打当地公安局电话报案。警方会根据调查结果决定是否立案。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条,骚扰他人行为将受到五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚;情节较重者,将面临五日以上、十日以下拘留和五百元以下罚款。
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2024-06-05
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达孜县中介租房纠纷问答推荐
介绍卖淫罪需要哪些证据
[律师回复] 解析:1.物证;2.书证;3.证人证言;4.被害人陈述;5.犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解;6.鉴定意见;7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;8.视听资料及电子数据。以上各项证据均须经查证属实后,方能作为定罪量刑的依据。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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中介把二手房合同价做低会面临哪些法律风险
[律师回复] 解析:在二手房产交易领域,将房屋价格有意降低的行为通常涉及到重大的法律风险。首先,此类合同极有可能被认定为无效。据相关税收法律法规,如果交易双方在签订商品房买卖合同或者居间协议时故意进行低价操作,就可能触犯税法中的强制性规定,从而造成国家税款的流失和国家利益的受损。法律依据:《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
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容留介绍卖淫罪怎么定罪
[律师回复] 解析:根据中国相关法律规定,对于涉嫌犯有“容留卖淫罪”之人,其应面临的刑事判决如下:即凡是在引诱、容留以及介绍他人进行非法性交易过程中,被判定触犯该条罪名者,必须接受最低为五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需缴纳相应的罚金。若情节较为严重,则可能被判处五年以上的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。特别需要指出的是,如果行为人引诱不满十四周岁的未成年少女从事卖淫活动,那么他将面临更为严厉的惩罚,即至少五年以上的有期徒刑,并且仍需缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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介入危险驾驶罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:关于危险驾驶罪的判定标准如下:第一,追逐竞驶行为恶劣的情况;第二,以醉酒状态驾车的情形;第三,在经营校车业务或旅客运输活动中,严重超出额定乘员载客或者严重超速行驶的行为;第四,在危险化学品运输过程中违反危险化学品安全管理规定,威胁到公共安全的行为。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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我被中介忽悠签了阴阳合同怎么维权
[律师回复] 解析:如果您不幸遭受了阴阳合同的不公正待遇,以下是几种可行的法律途径来维护自身权益:首先,您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求确认其中的阳合同无效。其次,若是阴合同符合合同生效的必要条件,那么阴合同依然具有法律效力。再者,如果由于无效的阳合同而获取的相应利益,双方应当互相返还,同时对于造成此种局面的过错方也理应承担起对应的损失补偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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