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没有房产证的安置房能买吗
没有房产证的安置房当然不可以购买,而且按照物权法的规定,在安置房还没有取得房产证的情况下,双方签的房屋买卖合同根本就是无效的,这类型的安置房市场价格虽然比较便宜,但是,买家手中只有房屋买卖合同,没有房子的房产证,法律风险很大。
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2024-06-22
房产证产权到期怎么办2024
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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2024-06-22
土地使用证与房产证的区别是什么?
土地使用证与房产证的区别是两者性质不同。前者是指拥有土地使用权的一些凭证,但是后者的话是关于房屋方面的凭证。但实际上两者是密不可分的,拥有土地的使用证之后,才能够有可能拥有房屋的房产证。
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2024-06-22
汽车保险有哪些必要的?
汽车保险必须买的只有机动车交通事故责任强制保险,这是由国家法律规定实行的强制保险制度.车辆上路行驶必须购买。
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2024-06-22
深圳失业保险金是多少钱?
失业保险金标准为本市月最低工资标准的80%,按照深圳市目前的最低工资标准2200元/月计算,深圳失业保险金为每月1760元。缴费年限满1年不足2年,可领取1个月的失业保险金,缴费年限2至4年的,每满1年,领取期限增加1个月。
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2024-06-22
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大足区期货保证合约纠纷问答推荐
汽车合格证质押货款是合法行为吗
[律师回复] 解析:以法定程序办理手续的车辆典当贷款业务无疑是合法的,然而如果是私人之间未经法律认可擅自达成的车辆典当贷款协议,那么这种协议仅仅在双方当事人之间具有约束力,由于缺乏适当的法律根据,因此很难获得法律的保护。在当今中国的民事法律法规体系中,被明确认定为合法的车辆典当贷款方式主要有两种,即设立车辆抵押权或设定车辆质权。需要注意的是,车辆抵押权自抵押合同签署之日起便已成立,但如未能进行登记备案,则其效力不能对抗第三方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
律图双鸭...
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劳动合同工资低于约定工资应如何处理
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国劳动合同法》之明确规定,在任何情况下,劳动合同中所约定的薪资待遇都不得低于本地政府规定的最低工资水平。反之,若实际发放给劳动者的薪酬高于此标准,则劳动者应妥善保管所有相关的工资凭证,以备出现劳动纠纷时作为证据使用。假如在这种情况下,用人单位仍依照劳动合同中的约定金额为员工缴纳社会保险费用,那么无疑是存在少缴社保费的违法行为。法律依据:《劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
律图长宁...
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民间借贷出借方违约责任认定如何划分
[律师回复] 解析:若贷款方未能按约定的期限和金额向借款人出借款项,则在法律意义上被视为民间借贷合同中的贷款方违约。作为债权人的借款人有权诉请该贷款方对此承担继续履行债务、或采取相关补救性措施以消除违约后果,甚至请求赔偿因违约行为所导致的经济损失等一系列违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图松原
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欠款每日违约金1‰合不合法
[律师回复] 解析:根据法律规定,违约金每日以千分之一的比例支付是被许可的。关于违约金的具体金额与计算方式,允许当事人自行协商决定,然而,若当事人约定的违约金超越了因为违约行为而实际产生的经济损失总和的百分之三十,那么该方当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请,请求对违约金进行适度调整。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
律图渝北...
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离婚后又同居但未复婚财产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在离婚诉讼中,如已就夫妻间之财产做出明确约定,则应依照该项约定妥善处置财产;若并未订立此类约定,那么对于个人专属财产,无需进行分割,而对于共有财产,双方需通过协商解决;若协商无果,则应由人民法院依据财产的实际状况,遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则,作出公正裁决。当夫妻一方由于抚养子女、照顾年长者或协助对方工作等原因承担了过多责任时,在离婚诉讼中有权向另一方提出补偿要求,而另一方也必须予以相应补偿。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
律图杨浦...
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