[律师回复] 申请法院解除租赁合同，得先弄清楚法定解除的情况，像因不可抗力让合同目的无法达成，或是一方严重违约。 准备好能证明解除事由的证据，例如对方没按时交租金的记录，来证实违约行为。写起诉状时，要讲清租赁关系，包括合同啥时候在哪签的、租赁物情况等。说明解除原因和法律依据，明确提出解除诉求。把证据和起诉状一起交给有管辖权的法院，法院通常按合同约定或租赁物所在地确定。之后按时参加庭审，充分说明情况，等法院判决 。

[律师回复] 法律分析：（1）合法建造却未取得产权证书的房屋，因产权不明晰，法院从谨慎角度出发，不直接判决所有权归属，仅确定使用方，待产权明晰后再分割，这是为保障法律的严谨性与公平性。（2）存在合法性问题的违章建筑，因其本身不具备合法产权基础，法院不会处理归属，要求先解决合法性问题，这体现法律对合法权益的保护原则。（3）双方对房屋出资、贡献有争议时，法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配，确保分配结果合理公平。提醒：离婚涉及无房产证房屋分割，务必保留好出资等相关证据，遇复杂情况建议咨询专业法律人士。

[律师回复] 首先，哪怕侵权已过三年诉讼时效，依然能起诉，起诉权不会因时效经过受影响，有权向法院提起诉讼。其次，时效届满后，要是对方提时效抗辩，法院查实后会驳回诉讼请求，可能失去胜诉权；若对方没提，法院不主动审查，证据充分仍可能胜诉。最后，出现时效中断、中止等法定情况，时效会重新算或暂停算，如主张过权利会导致中断，要全面分析具体情形。

[律师回复] 法律分析：（1）依据民事诉讼法，妻子提起离婚诉讼，法院立案后五日内会把起诉状副本发送给丈夫，通常丈夫在法院立案后五日左右能收到通知。这保证了被告知晓原告的诉求，以便准备答辩。（2）法院会一同送达传票等诉讼文书，明确开庭时间等关键信息。不同送达方式导致传票送达时间有差异，直接送达效率高，邮寄送达会稍慢。（3）司法实践里存在诉前调解环节，若进入该程序，丈夫可能在正式立案前就得知妻子起诉离婚，调解员联系其了解情况并推动调解，为双方提供一个平和解决纠纷的机会。提醒：离婚诉讼涉及诸多程序和权益问题，建议双方了解自身权利义务。若对诉讼流程或权益有疑问，可咨询专业律师分析 。

[律师回复] 法律分析：（1）仲裁裁决一旦作出，通常具有终局性，当事人无法通过撤销诉讼请求这种常规方式改变结果。这体现了仲裁高效、快捷解决纠纷的特性。（2）然而，法律也给予当事人一定救济途径。若能拿出证据证明仲裁裁决存在特定法定情形，便有权向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。（3）这些法定情形涵盖多个方面，比如没有仲裁协议，意味着仲裁缺乏基本依据；裁决事项超出仲裁协议范围或仲裁委员会无管辖权，表明仲裁活动越权；仲裁庭组成或程序违法，破坏了程序公正；证据伪造、对方隐瞒关键证据以及仲裁员的不当行为，都严重影响裁决的公正性和合法性。法院经审查核实存在这些情形之一，就会裁定撤销。提醒：申请撤销仲裁裁决需有充分证据证明存在法定情形，且要按法定程序向有管辖权的法院提出 ，建议咨询专业人士分析具体案情 。