德宏房屋民事纠纷官司律师
张琳琳律师
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德宏房屋民事纠纷官司推荐文章
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-06
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-06
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-06
公司减资办理流程是怎样的?
1、先要公司红头文件,明确减资的原因。2、到当地工商部门领取变更(注册资本)表格,填好备用。3、由会计人员编制需退股的股东的退股凭证及记账凭证。4、由会计人员提供变更前后的会计报表。5、到会计师事务所出具审计报告.6.将以上资料提供给工商部门,三日内换取新的营业执照。
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2024-06-06
发生物业纠纷,业主应该怎么办?
业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
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2024-06-06
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德宏房屋民事纠纷官司问答推荐
征收房屋测量房子面积签字必须签吗
[律师回复] 解析:在拆迁过程中,对房屋进行精确测量是必不可少的环节之一。一般的拆迁程序通常包括发布拆迁公告、对房屋进行测量以及被拆迁者在测量结果上签署确认等步骤,之后才能与政府签署正式的拆迁补偿安置协议。所谓“安置房”,乃是政府为了城市道路建设及其它公共设施建设项目而对被拆迁住户进行妥善安置所建造的房屋。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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敲诈勒索罪有无民事赔偿
[律师回复] 解析:在涉及到敲诈勒索的案件中,受害人有权提出民事索赔请求,然而,他们无法在刑事诉讼过程中直接提出附带民事诉讼,而需要将之视为单独的民事案件另行提起诉讼。刑法,作为规定犯罪行为、刑事责任以及刑罚的重要法律,其主要职责在于对犯罪行为进行界定,并根据犯罪行为所触犯的具体罪名,结合犯罪行为的事实情况、性质特征、情节轻重及其对社会造成的危害程度,综合考虑是否存在从重或从轻处罚、减轻处罚等多种因素,按照刑法所规定的标准来进行相应的惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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开设赌场罪的官司能打赢吗
[律师回复] 解析:关于开设赌场罪的上诉成功率法律并未作出具体规定。然而,若某人使用赌博机开设赌场,且符合以下任一情形,即构成开设赌场罪:首先,如果他明知他人正在利用赌博机开设赌场,却依然为其提供维修及其他技术支援,那么他自己亦可能牵涉到犯罪行为中。其次,当赌博机数量超过10台时;再次,当赌博机数量多于或等于2台时,且涉及未成年人参与赌博活动;另外,在中小学校周围放置的赌博机数量达到2台以上者;进一步讲,非法所得累积金额大于或等于5000元;此外,赌资金额累计达到了5万元以上;最后,参与赌博的人数累计超过了20人。值得注意的是,如果因为设置赌博机而受到行政处罚,并且在接下来的两年内再次设置赌博机的数量超过了5台;或者因为赌博和开设赌场的犯罪行为而受到了刑事处罚,并且在接下来的五年内再次设置赌博机的数量超过了5台,这些情况都将被视为情节严重。根据相关法律规定,对于开设赌场的行为,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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