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福州房产抵押贷款的流程是什么?
1、到银行了解相关情况,并带齐以上资料2、办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证3、借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同4、接受银行对您的审查,并确定贷款额度5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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2024-06-01
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024-06-01
从租赁纠纷谈保证金与定金的界定
定金和保证金分属两个不同的法律概念,两者的法律效力、法律后果、适用原则、数额标准及目的均不尽相同。定金是指合同当事人约定以交付一定数额的金钱作为质物以担保合同债务的履行。从其内容和《民法典》等关于定金的规定来看,它不是担保物权,也不是保证担保,而是一种特殊的金钱担保,即金钱质。
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2024-06-01
担保公司房产抵押贷款流程是什么?
1、整理相关资料报银行,掌握好贷款审批进度 完成相关贷款担保手续。2、客户签订《借款担保合同》、《反担保合同》等法律文件。3、负责办理抵押反担保物的登记及评估工作。4、办理房产抵押登记5、发放贷款:银行出具放款通知书,担保公司复印借款借据。6、收取相关费用。
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2024-06-01
离婚房产过户需要多长时间?
协议离婚房产过户,到房产局填写相关表格和房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。3、税金交清以后就可以排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起。
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2024-06-01
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德宏破产纠纷起诉问答推荐
黄律师您好,我们这里有一土地纠纷,之前政府已经发放了补偿款给我们了,现在另外一个村又争这个山是他们的
[律师回复] 具体情况详细沟通,可以起诉和复议,主要看确权和历史问题
张滢钰等
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经济纠纷可以处理吗
[律师回复] 可以处理,具体是借款还是买卖纠纷呢?
李小龙等
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劳务纠纷咨询
[律师回复] 你好!说一下具体的纠纷
杨蕊鸣等
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农村房屋挡堂屋纠纷如何定责处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋纠纷问题,其解决途径主要包括以下几个方面:首先,如果纠纷涉及到个人与个人之间,或者个人与组织单位之间的关系,那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理;反之,如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突,则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。若对于政府所做出的处理结果存在异议,当事人有权提出行政复议申请,或者直接向法院提起行政诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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盗窃罪怎么破案
[律师回复] 解析:通常情况下,搜索和追捕盗窃犯罪行为的关键因素在于公安机构的调查追捕。与此同时,侦查的方法包罗万象,其中包括审讯犯罪嫌疑人、询问目击证人、实地勘察、物品检验、地毯式搜索及各种高科技手段的运用等等。以下是相关条例和流程的详细说明:首先,关于审讯犯罪嫌疑人的部分,此类工作须由公安部门指派的侦探人员负责执行,且在审讯过程中,警方侦探人员须保持两人在场。其次,就证人询问而言,侦查人员可以选择在现场进行,亦可登门拜访证人生存所在地或安排其在指定地点接受询问。再者,勘察、物证检验,公安机关的侦查官员将会对与偷窃事件有关的场所、货物、人口进行全面细致的勘测,或者对相关物品进行严格的检查。最后,为了获取更多的证据,查出犯罪分子,侦查人员有权对犯罪嫌疑人及其可能藏匿罪犯或犯罪证据的人的身体、物品、住所和其他相关地点进行彻底搜查。关于盗窃罪的量刑标准,根据相关法律规定,若盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上的较大数额标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣情节,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;如果盗窃公私财物的价值达到三万元至十万元以上的巨大数额标准,或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当盗窃公私财物的价值达到三十万元至五十万元以上的特大数额标准,或者存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收全部财产。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十五条公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。《刑事诉讼法》第一百一十八条讯问犯罪嫌疑人必须由人民检察院或者公安机关的侦查人员负责进行。讯问的时候,侦查人员不得少于二人。犯罪嫌疑人被送交看守所羁押以后,侦查人员对其进行讯问,应当在看守所内进行。
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