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德惠市宅基地买卖推荐文章
土地使用税是怎么计算?
土地使用税按照实际占用面积乘以单位税额计算。这里的税额根据土地类型和所在区域不同,大城市的标准会高,而土地面积可以根据土地证上登记的面积,如果多方共同使用,则应当分别计算土地使用税,按照份额承担纳税义务。
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2024-06-06
2024年人民银行贷款基准利率是多少?
人民银行将不再公布贷款基准利率,商业银行发放贷款主要以LPR(贷款市场报价利率)作为参考定价标准。自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
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2024-06-06
买二手房税是由谁交
二手房交易中,税费由买卖双方共同承担。买方需支付契税、印花税、交易费用、测绘费及所有权注册手续费;卖方需支付交易费用、印花税、增值税及个人所得税等。具体比例和金额根据房屋情况和相关政策而定。
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2024-06-06
二手房纠纷
男方婚前向亲戚借钱全款买房造成什么后果
男方婚前全额借贷购房,若债务由个人承担,房屋属婚前个人财产。但若将房屋登记为双方共有,即便由一方出资,也视为对另一方的赠与,房屋转为共同财产,涉及债务亦由双方共同承担。
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2024-06-06
财产分割
农村宅基地能收费吗?
土地是人类生活、生产活动的基础,而土地对于农民的意义更是巨大。农村这3种宅基需要收费:第一种:面积超标。第二种:一户多宅。第三种:不合理使用宅基地。
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2024-06-06
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德惠市宅基地买卖问答推荐
拐卖妇女罪有哪些构成要件
[律师回复] 解析:拐卖妇女罪的构成要素主要包括以下几个方面:首先,该犯罪对被害人的身体自由与人格尊严构成了严重侵害;其次,从客观角度来看,这项罪行体现于非法诱骗、绑架、收购、贩卖、运送或中途调换妇女的过程之中;最后,此次犯罪的实施者为人而然,不特定;再者,主观动机必须明确表达为直接的有意为之。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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一半继承一半买卖的房子过户流程是什么
[律师回复] 解析:第一步,您需要前往位于指定地点的"登记信息、验证协议"窗口进行信息的登录上网以及签署相关协议的审批流程;其次,您需要前往下一个服务窗口——"房地产估价",进行必要的价值评估环节;接下来,您需要前往"公证"窗口,完成公证手续的办理。在这个过程中,您需要准备以下文件资料:1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.如果是由代理人代为申请,则委托代理人需提供授权委托书和身份证明及其复印件;而其他代理人则需提供具有代理权资格的证明文件;3.被继承房产的产权证明文件;4.被继承人的死亡证明文件;5.若法定继承人已经去世,则需提供其死亡证明以及亲属关系证明文件;6.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明以及与之相关的亲属关系证明文件;7.公证人员认为应当提供的其他证明、材料。当以上步骤全部完成后,您就可以前往"私房交易"窗口,办理交易手续了;最后,您需要前往"契税、印花税"窗口,缴纳相应的印花税费用;最后一步,您需要前往"产权登记发证"窗口,办理《房屋所有权证》的更名手续。在办理房产证过户时,您需要准备以下文件资料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明文件;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。这些材料可以包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他任何能够证明房屋所有权发生转移的材料。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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拐卖妇女罪追诉期多长时间
[律师回复] 解析:拐卖人口犯罪中的法律追责期为:首先,对于被判处五年以上但不超过十年有期徒刑的罪犯,其法定追诉期为十年;其次,对于被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑的罪犯,法定的追诉期延长至二十年。如若二十年后仍于必要进行追诉的,须报请最高人民检察院予以核准。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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容留介绍卖淫罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,对于构成容留卖淫罪的罪犯,将依法作出如下量刑标准:首先,犯罪行为人将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;其次,若情节较为严重者,则将适用更严厉的惩罚措施,即判处为期五年以上的有期徒刑,并需承担相应的罚金责任;最后,若该名犯罪分子在实施违法行为过程中引诱未满十四周岁的幼女参与卖淫活动,那么其所面临的刑罚将更为严重,即被判处为期五年以上的有期徒刑,并需承担相应的罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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公司破产重整阶段私自卖资产是违法的行为吗
[律师回复] 解析:的确如此。当债务人存在无偿转让财产、以极其明显不合理的价格进行交易、为并无财产担保的债务提供财产担保、提前清偿尚未到期的债务以及放弃已经到期的债权等情况时,人民法院在受理破产案件之前的六个月直至破产宣告之日起的这段时间内,破产企业所实施的任何隐匿财产的行为均属无效,清算组有权依法向人民法院提出申请,要求追回这些被隐匿的财产。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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