一、房改房购买条件：1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的。二、购买房改房注意事项：1、弄清“房改房”产权。2、看看房子有无前科。

到户口所在地村委申请，填写宅基地使用许可，批准后到乡镇土管部门申报审批。审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证。到村委会填写建房审批表，同意后，到乡镇建房办申报批准，报县(市）规划部门审批。审核符合要求发给建设规划许可证。有宅基地使用许可证和建设规划许可证后就可以了。

建设工程勘察设计合同包括勘察、设计，因此，我们认为建筑工程设计合同应按建设工程勘察设计合同的万分之五的税率计征。建筑工程设计合同的印花税税率是万分之五，建筑工程设计合同征收印花税时，直接在应税合同上帖印花税票就行。

甲方：乙方：见证方：1、货物及其数量。2、合同金额。3、质保期。4、交货时间。5、交货地点。六、联系人。七、付款。八、合同纠纷处理。九、合同生效。十、组成本合同的文件。甲方、乙方、见证方三方签字盖章、签订日期。

物业维修基金的收取标准根据国家规定的话房产开发商按照新建的商品面积成本价的3%到4%进行缴纳。而购房者按照，成本价的2%到3%进行缴纳。资金由业主委员会进行管理。业主员会未成立之前有当地的房产管理部门进行监管。