德阳私人房子买卖纠纷律师
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德阳私人房子买卖纠纷推荐文章
洪山房产纠纷如何解决
在处理纠纷的过程中,当事人应当先行展开深入的沟通与协商工作;如若双方无法达成一致意见,可以考虑寻求第三方机构的调解;倘若对于调解所产生的结果并不满意,当事人有权选择向法院提起诉讼;此外,若当事人之间曾经签署过有效的仲裁协议或者仲裁条款,也可以通过申请仲裁的途径来解决争议。
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2024-05-27
房产纠纷
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-27
夫妻离婚房产过户贷款买的房子怎么办理?
离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续.则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人的同意,若银行不同意,则无法判决。
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2024-05-27
私募基金管理人登记证明是否还需提供?
《关于进一步规范私募基金管理人登记若干事项的公告》从取消私募基金管理人登记证明、加强信息报送、提交法律意见书、明确私募基金管理人高管人员基金从业资格四个方面,进一步规范相关登记事项。此前发放的纸质证书、电子证明不再作为办理相关业务的证明文件。
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2024-05-27
家庭房产纠纷怎么处理
解决家庭房产纷争的途径包括自行协商、第三方调停、仲裁和法院诉讼。为维护权益,需提供房产所有权、共有情况、税费缴纳、使用管理情况以及改造等相关证明材料。
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2024-05-27
财产分割
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德阳私人房子买卖纠纷问答推荐
与购房开发商发生纠纷,如何解决
[律师回复] 解析:1.磋商:本义指当事人通过行使自身合法的处分权利,在法律规定许可的前提条件下,以相互体谅、相互谦让为基础,通过协商方式来解决彼此之间的纠纷。购房者与开发商可针对双方所产生的纠纷展开磋商,共同提出一个能够令双方均感到满意的解决策略,进而达成一份关于纠纷解决的协议。2.调解:这是一种在第三方主持之下,由纠纷双方当事人在自愿协商的基础上,消除纷争,达成和解的一种方法及活动形式。3.仲裁:仲裁乃是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,当事人有权依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判,明确事实真相,划分责任归属,依法做出仲裁裁决,从而妥善解决房地产纠纷问题。4.诉讼:当事人亦可选择将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼程序。但需注意的是,该纠纷必须属于人民法院受理的范畴之内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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滁州房产纠纷起诉流程是怎样的
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷之诉讼流程简述如下:首先,务必参照下列步骤备齐诉讼所需的起诉书及其相关证据材料;其次,将上述文件径直交给当地人民法院立案庭进行处理;接下来,在法院指定的举证期限内,务必提交所有相关证据以供审理;然后,便进入了正式的庭审阶段,其中包括确认双方当事人的身份信息、告知当事人各自的诉讼权利以及应尽的义务、询问当事人是否提出回避申请、展开法庭调查、进行举证质证、进行法庭辩论、听取当事人的最后陈述、进行法庭调解以及宣布判决结果等环节。依据我国现行法律法规,提起诉讼需满足以下几个基本条件:第一,原告须为与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织;第二,被告的身份必须明确无误;第三,诉讼请求必须具体且有充分的事实依据和理由支持;第四,所涉争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且该案应由受诉人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产赠予与房屋买卖有什么区别
[律师回复] 解析:房产赠与与买卖两种形式之间存在着显著的差异,主要体现在以下几个方面:第一,对于房产赠与而言,只需赠与人拥有该房产的合法权益即可进行赠与行为,而对于房产买卖而言,则必须具备完整的所有权证明文件;其次,在法律定义上,房产赠与属于无偿性的转让行为,而房产买卖则被视为一种有偿的商业交易手段;最后,尽管房产赠与也可以进行公证程序,但在房产买卖的过程中,却并不需要进行公证手续。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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二级经销商卖车开4s店票是否合法
[律师回复] 解析:该行为触犯了相关法规。虽然未经授权擅自销售正版商品这种行为并没有直接侵占商标权所有者所享有的商标专用权,但是,实施这一行为的主体在并未对产品品牌做出任何实质性贡献的前提下,通过无偿地利用商标权所有者经过长期不懈努力而逐渐扩大的品牌知名度来获取非法利益,这无疑侵犯了其他合法经营者的权益,同时也扰乱了市场经济的正常运行秩序,因此,我们有理由将其视为一种不正当竞争行为,必须予以坚决制止,并且,对于那些从中获利的人,他们应该为自己的不当行为承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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房子被拍卖了但法院一直不给钱怎么办
[律师回复] 解析:当事人得以向人民法院提交强制执行申请,然而在实施这一措施前,须向法院缴纳相应的执行费用。若经判决确定后,被申请人确实未能满足执行条件,法院将有可能裁定暂缓执行,直至可供执行之日起恢复执行。通常情况下,此类案件的追诉时效为两年。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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