德州未过户房产交易纠纷律师
任文波律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、公司经营
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德州未过户房产交易纠纷推荐文章
房产纠纷违约金的比例如何规定
房产纠纷中,违约金比例通常由合同约定,一般按合同总额的20%计算。若实际损失超过此比例,可调整但不得超实际损失的30%。具体数额和标准应根据合同条款和违约事件的性质、程度确定。
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2024-06-30
房产纠纷
农业与非农业户口有什么区别
农业户口和非农业户口的主要区别在于土地的分配权和使用权,农业户口是指有耕地的户口,非农业户口是没有耕地的户口的统称,二者不管是在定义上还是就业上或者是教育等方面都有很大的差别。
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2024-06-30
房产赠与过户要交什么税费?
缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的百分之三 印花税为房管局评估价的百分之零点五 房地产权转移登记费为每宗80元,每多一位受赠人,则加10元。
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2024-06-30
未带驾驶证应该怎么处罚
《安全法》第九十九条规定:未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。
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2024-06-30
深圳户口社保最低缴费基数是多少
深圳市户口参保者的社保最低缴费基数,参照本地最低工资标准。养老金、生育保险和工伤保险的缴费基数均以员工上一个月的工资总额为基础计算,但均设有上下限。具体标准根据政策规定和当地实际情况确定。
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2024-06-30
社保纠纷
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德州未过户房产交易纠纷问答推荐
未成年人犯了强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:对于涉及未满法定年龄的青少年犯罪案件,我们应采取全面且深刻的理解和把握,即贯彻实施“教育、感化、挽救”的综合处理方针以及“教育为主,惩罚为辅”的关键原则。在裁决刑罚时,应当适当予以宽宥,或者对其减轻处罚。2、采用暴力、威胁或其它方式强行与女性发生性关系者,将被认定构成强奸罪行,并面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处。3、对于强奸妇女及奸淫幼女的行为,若存在如下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严重后果。法律依据:《关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“已满十四周岁未满十六周岁的人偶尔与幼女发生性行为,情节轻微、未造成严重后果的,不认为是犯罪。”笔者认为应该从以下几方面分析:1、针对的犯罪主体是已满十四周岁未满十六周岁的未成年人。2、衡量一个人的行为是否犯罪,要同时构成三个要件,即社会危害性、刑事违法性、刑法当罚性。如双方是恋人关系或其他关系发生了性行为,没有强迫,完全是出于自愿,对于这样的越轨行为,我们只能通过道德手段加以纠正。3、必须是偶尔、而且是情节轻微、未造成严重后果。解释使用的“偶尔、情节轻微、未造成严重后果”是给司法机关的自由裁量权留有一定的空间。
律图新疆
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未成年人刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:在某些情况下,未成年人犯罪行为可能获得从轻量刑的待遇;首先,当未成年人在犯罪行为发生之后达到法定成人年纪并被依法逮捕归案时,该未成年人的犯罪年龄将依据其实施违法犯罪行为的确切时间而予以判定,因此仍然需要按照国家对于未成年犯罪事件的相关法律规定进行妥善处理。其次,对于未成年人犯罪分子,国家确有颁布相应的刑事法律制度,以减轻、从轻法院的法律制裁,同时明确规定在涉及未成年人犯罪的案件中,严格禁止适用死刑这一严厉的刑罚手段。法律依据:《刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图深圳
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未成年人涉嫌寻衅滋事罪该怎么处理
[律师回复] 解析:关于未成年人因涉嫌寻衅滋事而被起诉一案的处置,严格遵循了中国《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国未成年人保护法》的各项规定与原则。在案件处理过程中,公安部门将依法展开深入调查取证工作,并在此基础上将相关证据材料移送至检察机关进行审查起诉。若经查实,犯罪行为确凿无疑,那么检察机关有可能向法院提出公诉请求。然而,鉴于未成年人身心尚未完全成熟,且具有可塑性强的特点,因此在审判阶段,法院通常会采取适度减轻处罚的方式,如适用缓刑、社区服务令或者由监护人监管等措施。此外,还会对涉案未成年人提供必要的帮教以及家庭教育指导。值得强调的是,对于未成年人的合法权益必须予以充分保障,确保他们不会受到任何形式的不公正对待。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十四条规定审判未成年人犯罪的案件,应当由熟悉未成年人身心特点的审判员或者审判员和人民陪审员组成合议庭进行
律图金昌
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新密房产纠纷如何维权
[律师回复] 解析:处置房地产纠纷的方法包括但不限于如下几种策略:1、由各方当事人自行协商,寻求和解之道;2、负责处理此事项的人民调解委员m积极介入,以期通过调解实现问题的妥善解决;3、依据合同中所包含的合法有效的仲裁条款,提交至相应的仲裁机构予以仲裁裁决;4、若以上途径均无法达成共识,则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图白城
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殴打孕妇故意伤害罪未遂怎么判
[律师回复] 解析:故意袭击他人而未能得逞者,一般无需承担刑事责任,然而可受到适当的治安惩罚。倘若对他人实施殴击或是故意伤害其身体健康,应处以五天以上十天以下的行政拘留,同时需缴纳二百元以上五百元以下的罚款;若情节相对轻微,则可能被处以五天以下的行政拘留或者五百元以下的罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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