在上海工作学习的外来人员，应当办一个居住证，在当地生活满半年的，就符合办理条件，首先应当去街道办办理居住登记，带上身份证、租赁合同及合同备案材料，拿到居住登记后持有半年，信息没有变化的，街道事务办理中心会签发居住证。

《民法典》 第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

城镇土地使用税实行定额税率，每平方米年税额大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元，县城、建制镇、工矿区为0.2元至4元。这一税额标准是依据当时的经济发展水平、土地利用状况等情况制定的。

探视权和探望权是没有区别的，只不过说是两种不同的说法。探望权主要指的就是离婚之后可以直接抚养子女的父母，其中一方享有探望孩子的一种权利，这是属于法定的权利，任何人都不能够阻止。

一般来说，这个房产证上设定好他项权利摘要的用处是为了记录房子获得信息、产权分额的占有情况以及贷款抵押的相关记录的。这个房屋的他项权利证多数是房屋产权人为了贷款去抵押房子所办理的明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。