延期交房这事儿属于开发商违约啦。咱先瞅瞅购房合同里关于延期交房的那些规定，像赔偿方式啊、违约责任之类的。通常情况下，咱有权利让开发商按照合同约定给咱付违约金呢。要是开发商不乐意承担责任，咱可以试着跟他们商量商量，也可以向相关部门去投诉，要不就直接提起诉讼，用这些办法来保护咱自己的合法权益呀。

公司申请破产到财产清算所需的时间呀，会被好多因素给影响呢。像公司的规模大小啦，资产负债那复杂不复杂啦，债权人的数量多少啦，还有法院工作效率咋样等等。通常来讲，这个过程大概得几个月，还可能更久呢。 在破产程序里呢，法院得指定个破产管理人去接管企业，把企业的资产和债务都好好清查评估一下，还要通知债权人来申报债权，接着召开债权人会议啥的。要是企业的财务情况特别复杂，或者有争议和纠纷存在，那清算的过程就得相应地延长啦。

夫妻共同买房后离婚，房产证处理有这些情况。要是双方能商量好，就按商量的办房产归属和变更手续。要是商量不拢，法院会依据夫妻双方的具体情形，像经济状况、对家庭的付出、子女抚养等方面来判定房产归谁。拿到房产的那方得给另一方一定的补偿，这样能比较公平地处理房产问题，避免因为房产而产生更多的纠纷和矛盾。

法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。

当事人要是对地方人民法院的第一审判决不太满意，那从判决书送到自己手里那天起的十五天内，就能向上一级人民法院去上诉。要是对第一审裁定不服呢，在裁定书送到的十天内就可以提起上诉。所以呀，那些有借贷纠纷的当事人，等收到一审的判决或者裁定之后，按照具体的情况，在规定的时间内是可以提起上诉的。