应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议：1、甲方将坐落于　的宅基地转让给乙方。2、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据。3、该宅基地的转让价格。

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。2、小城市0.9元至18元。3、县城、建制镇、0.6元至12元。

异地居民在北京办居住证明法人流程：申请人网上申请，完成填表等相关操作操作，预约受理时间和受理网点;系统后台信息审核，审核通过后发送系统通知，申请人在预约受理时间到预约网点现场办理;收到通知后，可以到相应网点出示本人身份证原件及《居住证受理回执单》，领取居住证。

居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。 土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。