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申请撤销宅基地使用权证的途径有哪些
一种是向上级人民政府申请行政复议要求撤销,这种情况的申请期限是,自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,如果超期了,复议机关会以申请复议超期为由不受理申请人的行政复议申请;另一种是向人民法院起诉。
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2024-06-07
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-07
最新的土地使用税应该如何计算
年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额,月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12.同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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2024-06-07
安置房用地性质是什么
安置房用地性质是划拨。属于国有土地。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
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2024-06-07
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-06-07
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定西宅基地买卖问答推荐
故意伤害罪是以什么基准判罚的
[律师回复] 解析:根据我国刑事法律法规的规定,构成故意伤害罪须符合如下三项标准方可立案受理:1、行为人在主观心理状态方面必须是出于故意(过失不构成本罪);2、采取了故意伤害他人人身健康的违法犯罪行为;3、侵犯了他人的身体健康权益,且给受害者带来了轻伤及以上程度的损害结果。只有当这三个条件均得到满足时,才应依法予以立案侦查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图东莞
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第一次介绍卖淫罪有多大
[律师回复] 解析:在正常情况下,介绍卖淫者将会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还会面临罚金的惩罚;若涉及到更为严重的情节,如连续多次进行卖淫活动的介绍,或是介绍未满十四周岁的未成年少女进行卖淫等,那么其将可能被判处五年以上的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。在判断介绍卖淫行为是否构成犯罪以及是否属于情节严重时,这直接影响到了量刑的标准和程度。如果被判定为情节严重,那么就应该在第二个量刑幅度内进行量刑;反之,如果没有被判定为情节严重,那么就应该在第一个量刑幅度内进行量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
律图忻州
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一块宅基地两兄弟分开建房合法吗
[律师回复] 解析:在法律范畴内,一块宅基地只能分配给一个家庭作为居住地使用。据我国现行的《土地管理法》所明确规定,任何农村居民户口都只允许持有一处宅基地,且该宅基地的总面积不得超出省级行政区或自治区、直辖区市政府所规定的上限。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
律图临汾
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赠予的房屋出售卖方承担费用合法吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,房屋转让税费应由出售方全权负责支付。但是,买卖双方在签订的合同时,也可依据实际需求明确具体的付款责任方。此外,关于当事人或其代理人事先递交的不动产登记申请,不动产登记部门必须在接收到申请后的三十个工作日内完成相关的手续办理工作,除非受到相关法律法规的特殊限制。法律依据:《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。
律图平谷...
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自留地宅基地的所有权归国家所有吗
[律师回复] 解析:在我国农村地区,宅基地以及自留地均归属农民集体所有。从法律层面来看,我国的土地制度将土地划分为国有土地及农民集体所有两大部分。在此背景下,农村宅基地与自留地、自留山等自然资源一并归入农民集体所有。关于宅基地和自留地之间的差异,具体表现如下:首先,两者的主要区别在于用途和利用方式存在显著差异;其次,宅基地作为农民修建房屋用以居住的土地,通常由村集体经济组织专门划拨,旨在确保农民的基本住房需求得到满足,从而维护农村社会的稳定;最后,自留地则是专供农户进行农作物种植以补充口粮之需的土地,农民可通过合理利用自留地开展家庭副业,充分发挥剩余劳动力和劳动时间的价值,生产各类农副产品,以满足家庭日常生活所需,同时也能满足市场需求,提高家庭收入水平,进而推动农村经济的繁荣发展。值得注意的是,自留地的所有权归属于农民集体,而使用权则由农民以户为单位进行行使。每户所拥有的自留地面积一般不得超过当地人均土地面积的5%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
房产纠纷...
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