售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。　房改房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。

进行房产继承时，若不进行公证，有三种方式可以进行，第一种是若没有纠纷，继承者可以拿着遗嘱或者其他证明材料，去办理房屋过户手续;第二种是若有纠纷，则还需要拿着法院的判决书才可以;第三种是继承人可以自行先公证，再继承。

《民法典》第七章对诉讼时效的基本规定是：当事人自知道或应当知道其权利被侵害之日起，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年;符合本法第一百三十六条规定情形的，诉讼时效期间为一年;在诉讼时效期间的最后6个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

债权债务的形成是有多种原因的，可能因为合同或者侵权产生，但是虚构的债权债权实际上是在没有这些情形发生的情形下一方当事人自己虚构的债权债务，没有任何的法律依据，这种行为没有正常的债权债务的要件支撑，一般会被法院撤销。

导致发生生产安全事故的，对生产经营单位的主要负责人给予撤职处分，对个人经营的投资人处二万元以上二十万元以下的罚款;构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。