迪庆开发商补偿谈判律师
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迪庆开发商补偿谈判推荐文章
高温补贴劳动法的规定是什么?
高温补贴《劳动法》的规定是没有明确的,相关的规定都是在《防暑降温措施管理办法》中明确的。高温补贴并非每个劳动者都有,劳动者在高温天气下露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,才能获得高温津贴。高温补贴具体的发放标准和发放时长,各省的标准不一。
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2024-06-06
长沙商业贷款转公积金贷款条件有哪些,需要哪些材料?
1原商业贷款必须正常还款一年以上。2必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。1转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2原商贷所购房屋的原件及复印件。3《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》复印件。
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2024-06-06
上海商品房维修基金要什么时候缴纳,如何管理?
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理核心。代收的时间节点一般为办理房产证前一个月(维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关票据)。1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况,并在该物业范围内公布。
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2024-06-06
工伤住院伙食补助费标准是多少?
工伤康复住院期间,由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费;工伤职工经定点医疗机构出具证明,报工伤保险经办机构同意,到统筹地区以外康复的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。生活不能自理的工伤职工在康复期间需要护理的,由所在单位负责。
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2024-06-06
判刑三年实际坐牢几年
判处三年有期徒刑,通常需服刑三年。但狱中表现良好或有立功行为,可获得减刑,减刑期不得超过应服刑期的一半。因此,至少需服刑一年半。若严格遵守监规、接受教育改造、有悔过自新或立功表现,如阻止重大犯罪、揭发犯罪、有重大发明创造、舍己救人、在抵御灾害或排除事故中有杰出表现等,均可减刑。
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2024-06-06
刑事处罚辩护
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迪庆开发商补偿谈判问答推荐
个体工商户侵占罪怎么定罪
[律师回复] 解析:本条法律规定中,侵占犯罪的实施主体设定为所有具备十六岁法定年龄且拥有相应刑事责任能力的自然人。侵占者将原本代为保管的他人财产非法占据为个人所有,并且其资产数量达到一定标准,即拒不归还这笔财物时,会面临至多两年以下的有期徒刑、拘役或罚金惩罚;若侵占行为涉及的金额巨大,或者存在其他严重情节,则可能被判处两年以上但五年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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销售的东西是假货但是不知情商家该承担何责
[律师回复] 解析:倘若行为人不懂销售假冒伪劣商品罪的相关规定,即便他已触犯此违法行为,但他并不知情该案涉及到的罪名,这也不能作为逃避处罚的借口。实际上,判断是否构成该罪需要满足两个基本条件:首先,行为人必须明确知道自己所销售的商品为伪劣产品;其次,他需要意识到这种情况有可能发生,并且对此类商品具有辨别能力。我们强调的是,行为人不能因缺乏对该罪的认知而逃脱法律制裁。生产经营者若在产品制造或销售过程中存在恶意掺杂、故意造假、以次充好等行为,使优质产品被伪装成低质量或不符合标准之产品,从而获取高额利润,其销售金额达到五万元以上且不足二十万元时,将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金。法律依据:《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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开发商停工确定延期交房是否需承担违约责任
[律师回复] 解析:若延迟交房构成违约,双方需共同承担相应的法律责任。如在签署的合同条款中已经明确规定了违约金的数额,则违约方应严格履行承诺,按照约定向守约方支付违约金;然而,如双方并未就此问题作出任何具体的约定,违约方必然需要对其自身所导致的违约行为给守约方带来的实际经济损失负责。当约定的违约金不足以弥补守约方所遭受的损失时,人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规及当事人的申请,对违约金进行适度的调整和增减。反之,若约定的违约金过高,超出了守约方实际损失的范围,同样可通过上述途径进行适当的调整与削减。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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签了股权协议转让不配合到工商更登记怎么办
[律师回复] 解析:当股权转让协议签署后,若对方仍拒绝履行协助办理变更手续的义务,则接受转让的一方可依法采取强制性法律手段。具体可采用的方式包括但不限于强制执行股权变更手续、解除与出让方所签署的股权转让协议,以及向其提出违约赔偿请求等。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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偷商店商品算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:若涉及到超市物品盗窃且涉案金额达到了法律规定的“较大”标准,那么行为人可能会因涉嫌盗窃罪而受到刑事追究。盗窃罪主要是指以不正当的手段获取他人财产,且数额较大或多次实施盗窃、入户行窃、携带凶器行窃或扒窃公私财务等违法行为,其犯罪金额将进行累计计算。然而,在尚未达到上述标准的情况下,若在超市内被抓获并发现偷窃事实,当事人需全额退还赃物并进行相应的经济赔偿。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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