东城区房屋拆迁产权纠纷律师
王慧芳律师
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杨晓敏律师
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东城区房屋拆迁产权纠纷推荐文章
签订房屋预售合同应注意什么
购房预售合同前,需确认:合同是具法律效力的商品房预售合同;标的物即未来房产,应在建设中且未竣工;需获银行书面同意;签前向开发商告知相关事宜;预购人须与下一位购买者签转让协议,并依法完成手续。
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2024-05-22
房产纠纷
侵犯名誉权罪立案标准是多少
当事人在完成口供记录并签署放弃参与电信诈骗声明后,应妥善保存相关证据,遵守声明条款,保持沟通渠道畅通,并在必要时寻求法律咨询。对调查单位或法律机构的通知书要及时回应。要认识到不同情况可能带来的不同法律后果,并据此谨慎行事。
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2024-05-22
名誉毁谤
婚后买房一方写放弃产权有法律效率么
租房合同中的水电费用条款应明确:租赁期内,水电费用承担方及支付标准;约定支付时间,逾期未支付者,应承担违约责任。具体费用细节与支付周期根据实际情况制定,可借鉴各类合同示范文本。确保条款清晰、公平,避免后续纠纷。
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2024-05-22
财产分割
管辖权异议的审理期限是多久
人民法院对当事人在法定期限内提出管辖权异议的,应当认真进行审查,并在15日内作出异议是否成立的书面裁定。当事人对此裁定不服提出上诉的,第二审人民法院应当依法作出书面裁定。
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2024-05-22
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-22
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东城区房屋拆迁产权纠纷问答推荐
闵行房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同纠纷案件中的律师服务费用设定,必须予以特别说明的是,收费标准并非全国性的法律强制性实行,而更多地需要与您所聘请的律师进行面对面深入探讨以便最终达成一致意见。针对计时收费这种形式的收费标准,通常为每小时人民币200至3000元不等;而如果采取计件收费的方式,那么在收取基本费用即人民币1000至8000元的基础之上,则需要根据争议的标的额度(可以理解为涉及的金额大小),按照相应的阶段及比例逐步累计叠加计算收取。法律依据:《律师服务收费管理办法》第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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同业拆借市场拆借期限有规定吗
[律师回复] 解析:在满足相关法规规定的前提条件之下,各参与同业拆借活动的交易主体可自行协商确定拆借期限。具体而言,(一)政策性银行、中资商业银行及其授权的一级分支机构、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、城市信用合作社以及农村信用合作社县级联合社等机构进行拆入操作时,其所能获得的最长拆入期限为1年;(二)金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司及保险公司等机构进行拆入操作时,其所能获得的最长拆入期限为3个月;(三)企业集团财务公司、信托公司、证券公司及保险资产管理公司等机构进行拆入操作时,其所能获得的最长拆入期限为7天;(四)对于金融机构而言,其进行拆出操作时,所能提供的最长拆出期限不应超过对手方从中国人民银行所获准的拆入资金最长期限。中国人民银行有权根据市场发展状况与监管需求,对金融机构的拆借资金最长期限进行相应调整。此外,第二十四条明确规定,同业拆借活动到期之后,不得进行展期操作。法律依据:《同业拆借管理办理》第二十三条同业拆借的期限在符合以下规定的前提下,由交易双方自行商定:(一)政策性银行、中资商业银行、中资商业银行授权的一级分支机构、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社拆入资金的最长期限为1年;(二)金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司拆入资金的最长期限为3个月;(三)企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司拆入资金的最长期限为7天;(四)金融机构拆出资金的最长期限不得超过对手方由中国人民银行规定的拆入资金最长期限。中国人民银行可以根据市场发展和管理的需要调整金融机构的拆借资金最长期限。第二十四条同业拆借到期后不得展期。
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追偿权纠纷管辖应遵循哪些法律原则
[律师回复] 解析:在因担保责任而引发的追偿权纠纷中,相关诉讼应由被告居所所在地或担保协议履行地的人民法院行使司法管辖权。若合同已明确约定了履行地点,则该约定地点即视为合同的实际履行地。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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键盘拆了外包装不能退货合理么
[律师回复] 解析:在法律的支撑下,商品的包装被拆除后仍可接受无理由退货的服务。为了保护消费者的权益,赋予其享有7天内无理由退货的“后悔权”。然而,这一权利并非随意使用,它存在着限制条件。根据相关法规,除了规定中明确规定了不适宜进行无理由退货的四大类商品以外,消费者还需要满足一个重要的前提条件,即“消费者退货的商品应保持原状”。这里所说的“商品保持原状”,主要是针对商品本身而言,即消费者在决定退货时,商品本身并未遭受任何损坏或毁坏,那么该商品便符合“保持原状”的要求,从而可以接受无理由退货。即使商品的包装已经被拆除,只要商品本身仍然完好无损,就不会与“保持原状”的原则相冲突。对于那些通过网络、电视、电话以及邮购等方式销售商品的商家来说,消费者有权从收到商品之日起的第七日开始提出退货申请,并且无需提供任何理由。但是,以下几类商品并不在此列:1.消费者定制的商品;2.新鲜易腐烂的食品;3.在线下载的音像制品、计算机软件等数字化商品,或者消费者已拆封的此类商品;4.已交付的报纸、期刊。消费者在退货时,必须保证所退回的商品保持原状。商家则需在收到退回商品之日起的第七日之内,将消费者支付的商品价款退还给消费者。如果退回商品的运费由消费者承担,而商家和消费者之间另有约定的,则按照双方的约定执行。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条【退货、更换、修理义务】经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条【件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。第三十九条争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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面包车拆座位保险拒赔官司打赢还需赔付吗
[律师回复] 解析:在发生道路交通肇事案件之后,一般的补偿方式乃是依据交通事故责任认定书所定责之结果,由保险公司依照相关规定进行赔付处理。然而应该注意的是,尽管个人购买的保险具有一定的保障程度,但其涉及到的保险金额往往会受到限制。因此,当保险金赔付完毕后,如仍存在尚未填补的损失额度,则肇事者可能需继续承担相应的赔偿义务。然而,在此之前,必须首先明确肇事者是否具备此项赔偿责任。关于保险公司不予理赔的投诉途径,可参考以下几种方法:1.向该保险公司的总部进行投诉,针对其分支机构的不当行为,您有权向总公司提出申诉,并通过拨打客服热线来表达您的诉求;2.向中国保险行业协会进行投诉,作为保险行业的自律组织,他们同样能够接受并处理有关投诉事宜;3.向中国保险监督管理委员会进行投诉,您只需拨打保监会投诉电话12378,向工作人员详细阐述您的情况,随后便可耐心等待保监会对此事进行妥善处理。法律依据:《中华人民共和国保险法》第二十三条保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
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