东城区侵占农田追诉代理律师
王慧芳律师
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杨晓敏律师
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东城区侵占农田追诉代理推荐文章
上海农村宅基地新政策是怎样规定的?
经过合法的房屋继承获得宅基地的,准绳上确认其宅基地运用权。经过合法的房屋赠与、购置房屋获得宅基地的,准绳上也可确认其宅基地运用权,如接受人已有宅基地的,两处合计面积最多不得超越300平方米。
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2024-05-14
债权人代位析产纠纷如何有效避免
预防债权人代位析产纠纷,债权人提起代位权诉讼需注意:向有管辖权的法院提出,且须债权人本人起诉;须债务人怠于行使到期债权,且损害债权人利益;行使代位权的范围以债权人的到期债权为限。
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2024-05-14
债务债权
农村高龄补贴是多少,高龄补贴的申请流程是什么
各地区高龄补贴的标准不同,可以询问当地社会保障部门。除了百岁以上老人可享受最低生活保障补贴外,将90到99周岁的老年人也划入长寿补贴范围,每人每月可享受100元的生活补贴。不过,各地百岁老人补贴也不同,最低为100元,部分发达城市110元到200元之间。
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2024-05-14
农业银行贷款的利率是多少?
1,短期贷款 一年以内(含一年) 4.35。2,中长期贷款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90。3,个人住房公积金贷款 五年(含)以下 2.75 五年以上 3.25。
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2024-05-14
单位负责人是不是法定代表人
企业的法定代表人和责任人不一定是同一人。法定代表人通常是董事长,而责任人指总经理等高管。在某些情况下,两者可能是同一人,此时只需注明法定代表人。因此,单位负责人并不等同于法定代表人。
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2024-05-14
公司经营纠纷
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东城区侵占农田追诉代理问答推荐
农村住房买卖未过户怎样办理过户手续
[律师回复] 解析:详细的手续与所需证件如下所示:1、必须提交书面的登记申请书;以及申请人出示的有效身份证明文件;同时需要附上房屋产权证书。2、其他必须具备的资料也需要提供齐全;若是申请村民住房产权转移登记者,尚须特别提交由农村集体经济组织开具的同意转移的书面证明材料。3、此外,需有宅基地使用权证明或集体拥有建设用地使用权证明;以及能证明房屋产权已发生转移的确切材料。关于房产证过户具体操作程序如下:1、在买卖双方完成房产交易并取得一个月之内,应携带着房屋买卖合同及其其他证件前往房地产交易所办理买卖过户登记手续。在办理此项手续时,所需携带的证件包括但不限于身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关资料。2、当买卖双方收到交易所发出的办理过户手续的通知之后,应携带身份证、户口本、图章等必备物品,在缴纳了相应的手续费、契税、印花税之后便可顺利办理过户手续。在此过程中,交易所将向买方发放房产卖契,原则上要求房产证需由买卖双方共同办理。若买卖双方或其中一方由于特殊原因无法亲自办理买卖过户手续及产权登记事宜,则可出具委托书委托代理人代为处理。3、待买卖过户手续全部办理完毕之后,买方应持有房地产交易所颁发的房产卖契,于三个月内在房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局进行登记申请。在办理申请过程中所需要的证件和资料主要包括:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。4、经过房地产管理部门严格审查验证无误后,买方即可领取房地产权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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债权人代位权的行使效果具体是什么
[律师回复] 解析:在债权人行使代位权之后,相应的法律效果在于使得债务人的相对方有责任向债权人清偿债务。一旦债务得到全额清偿,则债权人与债务人在法律层面上的债权债务关系随即终止。同时,债务人与相对方之间的债权债务关系亦随之消除。所谓的“代位权”,即是当债务人未能积极行使其尚未到期的债权,从而给债权人带来不必要的损失时,由债权人通过合法途径向相关地方人民法院提出申诉,请求依权以自己的名义代替债务人行使该部分债权的权利。法律依据:《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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律师代理诉讼一个案件多少钱
[律师回复] 解析:关于律师参与司法诉讼的收费标准如下所示:“律师费用一般视案件复杂程度或者案件特性而定,但是一个基本的规则是对于非财产类别的案件而言,往往会在六千元至两万元之间浮动;至于代为撰写法律文件的费用区间则在六百元至两千元之间。相比之下,对于财产类的民事代理案件,一般会根据诉讼标的的涉案金额按一定比例来收取费用。举例来说,如果案件的标的额在十万元以内的话,通常情况下收取费用的比例会在7%左右,最低不得低于五千元。另外,刑事案件的收费标准通常会参照不同处理阶段的具体情况制定,然而当涉及到危害国家安全、涉黑犯罪以及其他重大犯罪时,通常需要支付这个阶段收费标准的双倍费用。”法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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二手房延期交房一个月不交如何追究违约责任
[律师回复] 解析:倘若房地产开发商未能按照预定时间履行房屋交接义务,根据相关法律法规,其需承受以下几项违约责任:首先,根据购房合同中的约定,每当开发商未按时完成房屋移交超过一个自然日时,应当向购房者支付已付购房总价一定百分比的违约金(具体金额将由双方在合同中明确规定);其次,若开发商未能按照合同约定的交房期限进行房屋移交,购房者有权选择解除购房合同。在此情况下,开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起,在双方在购房合同中所约定的时间范围内,全额退还购房者已经支付的所有购房款项以及相应的利息,同时还需要按照合同约定的金额向购房者支付违约金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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没指名道姓骂人算侵权吗
[律师回复] 解析:法律层面分析,倘若有充足有力的证据得以证实,那么该事件无疑构成了侵犯人身权益的违法行为。语言方面的辱骂攻击构成对他人人格尊严的严重侵犯,亦称为“公然侮辱”。在我国民法体系中,每一位个体公民都依法享有人格尊严相关的名誉权。因此,任何社会组织或个人均无权利以侮辱、诽谤或其他不正当手段侵害他人的名誉权。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
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