1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例乘个人还贷能力系数（目前为0.45）乘12（月）乘实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

深圳产假为98天，具体的规定是可以在产前休息十五天，如果遇到难产的，那么就可以增加产假十五天；如果男方有生育保险的话，那么也是可以按规定休息产假，在此期间都是可以享受到产假的待遇。

廉租房的申请条件一般是当事人或当事人的家庭住房面积低于当地政府部门规定的标准，人均收入状况也低于相应的标准，但是具体的标准是由当地人民政府的住房保障部门规定的，国家没有统一规定，所以本人应当到本地的住房保障部门查询。

不交公共维修基金的情况下是不能办理房产证的，因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证，公共维修基金本来就是用于日常的维修，每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。这是国家法律制度上强制规定的，也不是开发商专门让大家交的一笔无用的资金。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。