离婚起诉通常要去被告住所地的基层人民法院。要是被告住所地跟经常居住地不一样，那就由经常居住地的人民法院管。要是被告下落不明，或者被宣告失踪了，还有被采取强制性教育措施、被监禁的情况，就由原告住所地的人民法院管。要是原告住所地和经常居住地不一样，那就由原告的经常居住地的人民法院来管。

开发商逾期办房产证的违约金得按照购房合同来定。要是合同里明确写了怎么算，那就按合同来；要是合同没具体说，那法院就会综合各种情况来裁定，比如考虑购房者的损失啦、合同的履行情况啦、开发商的过失责任啦，还有购房者可能的预期利益等等。法院主要会评估购房者因为办证延迟而遭受的实际损失，像租房的收益损失之类的。

按揭买房房产证上写名字至可以一个人。只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。

起诉状起草的时候，最少得准备两份原件哦。因为法律规定要给被告分发正式的副本呢，所以至少得有两份才行。要是被告人数比较多，那就按照实际人数来增加或减少复印件。把递交到法庭的那份叫做正本，要上交到人民法院哦。而双方当事人呢，每人都得提供两份或者更多的副本。这样呢，用一份正本搭配多份副本的形式，就能保证诉讼程序可以合规地进行啦。

房东在开居住证明的时候，应该居中写居住证明的标题，在正文中对租客的基本信息进行介绍，写清楚当事人现在居住的具体地址租住，期限等相关信息结尾应该有房东的签名和日期，事实上，如果在异地租的房子，正常情况下应该跟房东签租赁合同。