[律师回复] 关于婚内财产协议的效力问题，这里给大家讲一讲：1. 一般情况下长期有效：只要协议内容是合法的，是双方真实意愿的体现，并且是通过合法程序签订的，那么在夫妻关系存续期间，乃至到离婚的时候，这份协议通常都是有法律效力的。2. 特殊约定按约定执行：要是协议里约定了特定的有效期限之类的情况，那就按照这个约定来处理。3. 特定情形可变更或撤销：如果出现了法律规定的可以变更或者撤销协议的情形，比如说存在欺诈、胁迫等情况，那么其中一方就可以在法定的时间内，请求对协议进行变更或者撤销。总之，只要婚内财产协议符合法律规定的相关条件，一般是长期有效的。不过具体是不是有效，还得根据协议的具体内容，再结合相关的法律规定来判断。

[律师回复] 婚内财产协议里关于债务平摊的约定，一般遵循这些原则：1. 双方协商一致。协议得是双方平等商量后达成一致的结果，谁也不能强迫另一方。2. 共同债务共同担。夫妻共同的债务，不管协议咋约定，双方都得一起承担清偿责任。3. 个人债务个人担。一方自己的债务，就由这一方自己承担，另一方不用分担。举个例子来说，像购房贷款这种共同债务，协议里可以清楚写明双方各自要承担的还款比例。要是一方因为自己的原因产生了债务，比如说赌博欠的钱，那这笔债务就得他自己还，不会影响到另一方的财产。总之，婚内财产协议中对债务平摊的约定得合法、合理又公平，这样才能避免之后可能出现的纠纷。

[律师回复] 1. 起诉状：得把诉讼请求、事实和理由这些写清楚。2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。

[律师回复] 关于没有房产证能否办理租赁证的问题，一般来说是可以办的，但得满足一些条件。具体如下：1. 要是房屋虽没有房产证，不过是经过规划部门批准建设的，这种情况可以办租赁证。2. 本身属于农村集体经济组织在集体土地上建设的房屋，也能办理。办理租赁证的时候，一般要准备租赁双方的身份证明、租赁合同等材料。要是房屋存在产权纠纷这类问题，那就可能办不了租赁证了。另外，不同地区的规定不太一样。所以在办理租赁证时，得按照当地的相关法规和政策来操作。总之，没有房产证不代表一定不能办租赁证，得结合实际情况去判断能不能办。

[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的