具体步骤是这样的：先跟政府监管部门把租赁合同签好，合同得写得特别全面详细，把地块现在的样子、规划的用地性质、租赁的期限、租金以及付款的方式等等这些条款都写清楚。然后呢，承租方得按照法律规定，把租赁土地使用权的登记手续提交给房地产登记机构。等这些手续都办完，登记好了，承租方就能拿到房地产的权属证书啦。

能提供评估价格的计算方法：土地增值税应纳税额＝〔转让收入－评估价格－与转让房地产有关的税金〕×适用税率。

探亲假居住证明按照法律规定的证明来写，写明居住人的身份信息、与房主关系、相关居委会或村委会的签章等内容。探亲假是当事人与其直系亲属由于分居两地而依法享有的法定假期，是对当事人联系亲情和家人团聚的福利假期。

宅基地不可以抵押，但是宅基地上房屋可以抵押。第1、根据我国《担保法》第3三十四条第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。”第三十七条第二款“耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。”因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。

《土地管理法》等相关法律明确规定，墓地使用期限与其占用的土地使用年限是一致的，墓地使用期限与其土地性质和使用年限密切有关，一般为50年或70年;如果土地使用年限延长，墓地使用年限也应自动延长。