东湖区宅基地侵权官司律师
谭太平律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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东湖区宅基地侵权官司推荐文章
2024全国各地高温费补贴标准是多少?
高温补贴具体的发放标准和发放时长,各省的标准不一。例如山东发放标准为室外作业和高温作业人员每人每月300元,非高温作业人员每人每月180元;浙江高温作业人员300元/月;非高温作业工人300元/月;一般工作人员200元/月。
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2024-05-19
土地使用税纳税义务时间是什么?
土地使用税纳税义务时间是:出让或者转让方式取得土地使用权的,应当在交付土地的次月起缴纳,未约定缴费时间的,应当从合同签订的次月起缴纳,具体情况可以由双方协商来进行认定处理。
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2024-05-19
现在房产证和土地证合一了吗
根据《不动产登记暂行条例》的规定,我国已经将房子的房产证和土地证已经合一,叫做不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。
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2024-05-19
职务侵占罪新的立案标准怎么规定
依据当前最新的司法解释,关于职务侵占罪的立案标准设定为六万元人民币以上(数额达到“较大”程度)以及一百万元人民币以上(数额达到“巨大”程度)。所谓的职务侵占罪,特指公司、企业或其他组织的成员,借助于其在职务方面所享有的便利条件,将本单位财物擅自据为己有,且涉案数额需达到“较大”程度的违法犯罪行为。
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2024-05-19
职务侵占辩护
土地使用证和房产证所有人不是一个人怎么办?
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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2024-05-19
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东湖区宅基地侵权官司问答推荐
职务侵占罪主体的认定是怎样的
[律师回复] 解析:我国《刑法》明确规定,职务侵占罪的犯罪主体系特定身份者,主要包括公司、企业或其他事业单位的职员。在定罪量刑方面,若行为人实施该罪行且涉案金额达到一定标准,则需接受相应的刑事惩罚。具体而言,若涉案金额较小,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;若涉案金额较大,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于涉案金额特别巨大的情况,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。根据相关法律法规,公司、企业或其他事业单位的员工,如果利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,那么就应当受到相应的刑事制裁。法律依据:《刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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宅基地公证书的内容有哪些
[律师回复] 解析:房产公证书的内容主要涵盖了当事人的身份详细信息、公证机关的全称以及公证人员的署名,同时还包含了公证的具体日期。除此之外,鉴于房产公证具备独特性质,因此还需提供与之相关的房屋基础状况,这其中包括房屋所在地、房号、面积、朝向等具体信息;房屋遗赠、遗产或者赠与等事实的发生日期以及涉及到的各方面当事人的具体定位。此外,还需明确规定的手续是否已经得到妥善履行;公证的最终结论;以及所涉及的法律条款系列内容。法律依据:《公证程序规则》第四十二条公证书应当按照司法部规定的格式制作。公证书包括以下主要内容:(一)公证书编号;(二)当事人及其代理人的基本情况;(三)公证证词;(四)承办公证员的签名(签名章)、公证机构印章;(五)出具日期。公证证词证明的文书是公证书的组成部分。有关办证规则对公证书的格式有特殊要求的,从其规定。
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财产侵害精神赔偿如何计算
[律师回复] 解析:在确定关于侵犯财产权而引起的精神损害赔偿责任的具体金额时,我们需要依据针对一般性的侵犯精神类人格权益的精神利益损失赔偿金额的计算方式来进行,并且要始终坚持并贯彻以下三个基本原则。这三大原则分别是:首先,所确定的赔偿金额必须能够有效地安抚受害者所遭受的精神创伤和痛苦;其次,所确定的赔偿金额也必须能够对实施侵权行为的责任人产生足够的威慑力,以达到惩罚和遏制其违法行为的目的;最后,所确定的赔偿金额还应该具有一定的社会示范效应,能够对整个社会起到警示和教育的作用。法律依据:《最高法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的司法解释》第十一条受害人对损害事实和损害结果的发生有过错的,可以根据其过错的程度减轻或者免除侵权人的精神损害赔偿责任。
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基金公司变更需要哪些手续
[律师回复] 解析:鉴于股权属于财产性权利之一,所以,公司的每位股东均享有自主决定是否对其所持有股权进行处分的权力。然而,需注意的是,股权的转让必须遵循相关法律法规的规定来进行操作。对于有限责任公司的股东而言,他们既可选择转让其所拥有的全部股权,亦或仅仅转让其中的一部分。而在股份有限公司之中,每一位股东所持有的股份都是可以依法转让给他人的,唯有遵守相关法律规则,通过发布在依法设立的证券交易场所内进行,或者根据国务院制定的其他方式进行转让。接下来,我将为大家详细阐述有限责任公司股东转让股权的具体流程及步骤:首先,在股权转让过程中,其他股东具有优先购买权。其次,股权转让双方应签署股权转让协议,并将相关资料提交至当地工商行政管理部门进行变更备案登记。最后,在完成股权转让之后,公司需要注销原股东的出资证明书,同时向新股东发放新的出资证明书,并且还应对公司章程以及股东名册中的有关股东及其出资额的记录进行相应的修改与更新。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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广东社保缴费基数有几个档次
[律师回复] 解析:在广州市现行的社会保险体系中,并不存在所谓的档次或差别的区分。无论是户口性质,还是个人身份和性别的差异,所有参保人所需要承担的保费额度,均依据其相对应的缴费基础与比例来确定。具体而言,关于年度内用人单位及员工参加社会保险的缴费基数设定,其职工基本养老保险项的上限为24930元人民币,而下限则相应为4588元人民币;同时,包括职工社会医疗保险(含生育保险)在内的总体缴费上限被设定为28368元人民币,而下限则为5674元人民币。对于特定人员的工伤保险,其缴费上限同样为24930元人民币,而下限则为4986元人民币。至于失业保险,其缴费上限为36072元人民币,而下限则为2300元人民币。在上述缴费基数设定的基础上,我们可以进一步了解到,用人单位及员工在参加社会保险时所需承担的缴费比例情况如下:首先是养老保险,其中单位需承担14%的比例,而员工则需承担8%的比例;其次是医疗保险,单位需承担6.85%的比例,而员工则需承担2%的比例;再次是失业保险,单位需承担0.32%、0.48%、0.8%三个不同档次的比例,而员工则需承担0.2%的比例;最后是工伤保险,单位需承担0.2%至1.2%七个不同档次的比例,而员工则无需承担任何费用。对于以灵活就业方式参与社会保险的人士来说,他们的缴费基数设定及缴费比例情况如下:首先是养老保险,其缴费上限为24930元人民币,而下限则为4588元人民币;其次是医疗保险,其缴费金额为7214元人民币;最后是失业保险,其缴费上限为36072元人民币,而下限则为2300元人民币。在缴费比例方面,灵活就业人员需承担的养老保险比例为20%,医疗保险比例为8%,失业保险比例为1%。法律依据:《广州市社会保险条例》第十条社会保险基金的征集:(一)养老保险基金:用人单位按缴费工资总额和离退休人员生活费之和的一定比例(在一定时间同调整为按缴费工资总额的一定比例);劳动者按缴费工资的一定比例;分别计入社会统筹基金和个人专户管理;(二)工伤保险基金:按不同行业的危险程度和工伤(含职业中毒)事故发生频率,分别按用人单位工资总额的一定比例;(三)失业保险基金:按社会每人每月平均工资的一定比例;(四)医疗、生育保险基金的征集比例另行制定。不实行工资总额管理的用人单位和劳动者,以社会每人每月平均工资为社会保险基金征集基数。各项社会保险基金的征集比例,遵循社会保险水平应当与社会经济发展水平和社会承受能力相适应的原则,由市人民政府确定。
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