诉诸司法需满足条件，如明确被告身份。负债人去世，若其法定继承人或遗产管理者明确，法庭可审理。若未履行责任，债权方可向最高审判机关诉讼。公检法机构有权继续诉讼，但需遵守法律。

商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态，而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况，公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。

若民事诉讼裁决后，被申请人未履行赔偿，当事人可依据《民事诉讼法》第240条申请强制执行。如资产分散，可要求当地司法机关代执行，15日内启动程序，完成后出具报告。30日内未履职须告知，拒绝或无法执行可向上级机关申诉。

父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理，这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式，然后去办理房屋的过户，父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。

面对欺诈行为，当事人可依据《民事诉讼法》第二百二十六条向法院起诉，要求返还财产或赔偿损失。若欺诈构成犯罪，可依据《刑法》第二百六十六条向公安报案。法院确认欺诈后，会判决返还财物及赔偿损失，并可能移交公安部门处理。最终判决依据案情和证据，法院将维护正义，支持受害人，对欺诈者施加法律压力。