东坑镇承租人违约纠纷律师
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东坑镇承租人违约纠纷推荐文章
租土地要交土地使用税吗?
租赁土地不需要缴纳土地使用税。按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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2024-06-07
房屋出租可以委托别人签合同吗
在房屋租赁中,虽可通过代理人签约,但为预防纠纷,建议委托人亲自出具带亲笔签名的委托书,附身份证明复印件。被委托人需带身份证明原件以核实。未经明确委托授权,他人代理签署的租房合同视为无效。
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2024-06-07
房屋租赁
2024深圳公租房申请条件是什么?
2020深圳公租房申请条件包括已满十八岁、具备深圳户籍并且连续缴纳社保满三年。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。申请人登录深圳住建局保障性住房轮候页面进行申请,并填写对应的信息,然后打印申请表,预约受理窗口办理。
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2024-06-07
2024年关于廉租房相关法律知识
廉租房是一种针对城镇低收入且没有住房家庭的保障性住房,往往是通过减免租金和实物补贴的方式。进行补贴的。廉租房不可以卖。廉租房没有房产证。根据我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
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2024-06-07
怎么委托遗产继承
房东在未征得租户同意下解除租赁合同,需承担违约责任。赔偿金额原则上按双方书面约定执行,无约定则按实际损失计价。解约方式有:双方协商解除、合同约定解除条件达成后解除、出现法定解约情况后书面通知解除。争议常通过诉讼解决。
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2024-06-07
遗产继承
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东坑镇承租人违约纠纷问答推荐
医疗纠纷敲诈勒索罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:首先,加害人利用其即将实施的对被害人权益构成威胁的积极行为,以达到对财物所有者或持有者施加心理压力的目的。其次,这种威慑、恫吓试图影响的对象不仅局限于财物所有者或持有者本人,还可能包括与其存在利害关系的其他相关人员。例如,财物所有者或持有者的亲友等。最后,加害人所采取的威胁手段可以呈现出多样化的形式。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图泸州
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借探视孩子为由一直骚扰是否违法
[律师回复] 解析:倘若在未经允许的情况下,实施诸如干扰他人正常生活、教学、生产、经营、科学研究及医疗等重要活动的行为,并且该行为对公共秩序产生了严重影响,导致这些活动无法正常开展,那么,此类行为便构成了扰乱社会治安罪。若这种干扰行为并不具有明确的目的性或实际效果,仅仅是为了制造麻烦和混乱,那么它就构成了破坏社会治安罪。此外,若有人未经许可擅自闯入他人住所,或者在进入他人住所后拒绝离开,那么这种行为将被视为非法侵入罪。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
律图茂名
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小金库挪用公款罪买股票是否违法
[律师回复] 解析:非法挪用国家公款投注股市,触犯了挪用公款罪这一严重的法律问题,其具体的量刑标准需要根据涉案的金额及其他相关情况来综合判断。对于涉及到较大规模的公款被挪用并被私人用于盈利活动的行为,无论挪用的时间长短以及是否已经归还,都将被视为是一种犯罪行为,即挪用公款罪。然而,如果在案件发生之前,涉案人员能够部分或全部地归还所挪用的公款及其利息,那么他们将会得到从轻的处罚;而如果情节较轻的话,甚至有可能获得免于刑事处罚的机会。此外,如果公款被存入银行、用于集资、购买股票、国债等投资活动,也同样会被视为是一种挪用公款进行盈利活动的行为。在此过程中所获得的利息、收益等违法所得,必须予以追缴,但是这些收入并不计入挪用公款的总额之中。法律依据:《刑法》第一百八十五条之一商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构,违背受托义务,擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处三万元以上三十万元以下罚金;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构,以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司,违反国家规定运用资金的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图南通
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放弃购买社保承诺书有效吗
[律师回复] 解析:放弃社保承诺书之效力并未得到法律认可。根据现行法规,社会保险系为强制性缴纳之项目。若有雇主出于个人利益考量,故意拒绝与员工签署劳动合同或强迫员工签订放弃社保承诺书,则此举构成非法行为,且无法获得法律的有效保障。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第七十二条社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。
律图绵阳
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意向书月薪算签约年薪算有什么利弊吗
[律师回复] 解析:实施年薪制的优势在于,它能够精确地掌控个人的收入期望值,为未来生活提供相对稳定的保障。然而,与此同时,我们也必须看到其中存在的潜在弊端,即其可能导致企业员工在工作中丧失部分灵活度和创造力,进而削弱他们的拼搏精神。就工资分配而言,我们应坚持按劳分配的基本原则,确保所有员工都能获得与其付出相匹配的报酬,实现真正意义上的同工同酬。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
律图榆林
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