首先是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》 出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》 《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》

青岛夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有几种情况，析产公证费用(500-800元 析产登记手续(50元 取证(5元。如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费。

1、申请中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的外国侨民)在中国境内申请结婚。申请结婚的男女双方，还必须提交婚姻登记机关指定医院出具的婚前健康检查证明。凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请

1、当事人申请补领婚姻登记证，声明的登记日期内档案保存完整，无当事人婚姻登记档案且当事人无法提供婚姻登记证的。2、当事人办理结婚登记时未达到法定婚龄，申请补领时仍未达到法定婚龄的。3、申请补领离婚证时，当事人离婚登记档案无档可查或难以查证的。

深圳民政局。申请人需同时满足以下两个条件：1、深圳市户籍居民，男满22周岁，女满20周岁。2、婚姻状况为未婚、离异或丧偶。