东坡区租房纠纷调解律师
杨西勇律师
执业认证
平台保障
擅长: 土地房产、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
615人
执业:
27年
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房产证写一个人和二个人区别大吗?
1,依《民法典(自2021年1月1日施行)》规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。2,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
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2024-06-07
申请公租房的条件和流程是什么?
条件1、申请人年满18周岁,且具有本市户籍。2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房,未领取购房补贴。
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2024-06-07
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-06-07
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-06-07
申请廉租房要满足什么条件
申请家庭成员中至少有1人取得市区内非农业常住户口超过5年。申请家庭年收入、人均住房面积符合廉租住房保障规定标准。申请家庭成员之间具有法定的赡养、扶养和抚养义务。
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2024-06-07
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东坡区租房纠纷调解问答推荐
故意伤害罪谁调取病历证明
[律师回复] 解析:是否需要调阅病例资料需依据实际情况而定。在我国《中华人民共和国刑事诉讼法》(以下简称《刑事诉讼法》)第一百四十六条规定中明确指出,公安部门或司法机关必须向案件当事人,包括犯罪嫌疑人以及受害者提供与证据相关的鉴定意见。若犯罪嫌疑人或受害人对此提出申诉请求,那么他们有权要求补充鉴定或者启动重新鉴定程序。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图朝阳
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番禺区找离婚房产纠纷律师如何选择合适的
[律师回复] 解析:1、执业领域的选择:在法律层面上,律师接手案件的类别与范围并无限制。然而,我们必须意识到,尽管现行法律法规数量庞大,且经常面临修订,但各类案件的差异性仍然显著。因此,尽管每一位律师都抱持着解决各种问题的决心,但实际上,他们无法独自应对所有类型的案件。这种情况下,拥有特定专业知识和技能的律师就显得尤为重要,他们通常会选择专注于某一特定领域,例如刑法、家庭法等。2、丰富的执业经验:选择律师,不仅要看经验的累计年限,更为关键的因素是律师处理案件实际运用的能力。这种能力是建立在案件处理经验的基础之上,经过长时间的积累和深刻的反思后逐渐形成的。当经验积累到一定程度时,便能够形成一套成熟的操作流程、工作标准以及标准化的文书范本。3、深入的专业研究:在同一执业领域内,律师之间的办案效果往往存在差异,这主要源于他们采用的办案策略各异。而这些差异的根本原因则在于律师对于该领域的专业研究深度不同。这里所说的专业研究并非单纯的学术研究,而是基于刑事理论前沿和司法实践,结合自身长期积累的办案经验,对实际操作中的问题特别是执业技巧进行系统性的总结和提炼。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图大足...
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民事纠纷引发的敲诈勒索罪判刑么
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定,其必须具备合法的请求基础,且不可采用威胁、恐吓等暴力手段。判断此类犯罪行为与民间纠纷之间的边界,并非仅仅依赖于涉案金额的大小,更关键的因素在于其是否具有合法的请求权基础。若在协商过程中并未采取威胁性的措施,未能使对方产生恐惧心理,也并非通过强制获得财物,仅仅在议价环节提出某项要求,那么便无法满足敲诈勒索罪的构成要件。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图合肥
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名律师已解答
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取保候审了还能申请调解吗
[律师回复] 解析:根据中国现行的相关法律法规,在面临刑事案件时,如若当事人之间能够达成和解协议,且犯罪行为情节显著轻微,以致无需再追究刑事责任,那么在做出不起诉的裁定之后,该案将会予以撤销。然而,当双方当事人已达成和解协议时,公安部门、检察机关以及审判机构都应认真倾听当事人及其他相关人员的意见,对和解的自愿性与合法性进行严谨的审查,并在此基础上主持制定和解协议书。法律依据:《刑事诉讼法》第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
律图汉沽...
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医疗纠纷敲诈勒索罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:首先,加害人利用其即将实施的对被害人权益构成威胁的积极行为,以达到对财物所有者或持有者施加心理压力的目的。其次,这种威慑、恫吓试图影响的对象不仅局限于财物所有者或持有者本人,还可能包括与其存在利害关系的其他相关人员。例如,财物所有者或持有者的亲友等。最后,加害人所采取的威胁手段可以呈现出多样化的形式。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图泸州
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