当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的,人民法院应当支持。

住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。

土地使用权的法定年限在我国，各类土地的使用期限依据不同类别有着明确规范。具体如下：首先是住宅用地，这类用地的使用年限为70年；其次是工业用地，其使用年限规定为50年；第三种情况就是教、科、文、卫等具有福利性质的用地类型，这类用地的使用年限同样为50年；接下来的是商业、娱乐、旅游等营利性项目用地，其使用年限为40年；最后，是那些性质较为复杂的综合类用地，其使用年限也被设定为50年。

变更股东的法定办理时限在我国，变更股东通常须耗时十个工作周左右方可完成。根据现行法律法规之规定，当责任有限公司进行股东变更之时，应于变更事项发生后的第三十日起开始向相关行政主管部门提出变更登记申请，且必须同时提交新的注册股东的主体资格证明文件（如营业执照、法人身份证等）或自然人身份证明等相应法律文件。

依据我国《中华人民共和国民法典》中的明确规定，仅有公民自身所拥有的合法私人财产才能构成遗产范畴。由于小产权性质的房产并不符合个人财产条件，故无法作为合法遗产予以继承。另外，若遗嘱人在订立遗嘱时对国家、集体或者他人所有之财产进行了处置，那么对于这类财产的处置将被视为无效。