根据《民法典》第188条，民事权益诉讼期为三年，自权益受损或应知之日起计算。逾期二十年，除非特别情况并获授权，法院不再保护。债权人须在三年内提起诉讼，逾期可能失权。建议债权人及时催收、敦促起诉，错过期限可申请延长，但需法院裁定。

深圳个体户营业执照办理流程包括申请、审核及领取执照等几个环节。目前申请可以直接在网上办理，无需前往现场，市民只需登陆广东政务服务网提出申请，按照提示填写内容即可，受理后会在3个工作日做出是否受理决定。在申请时已选择通过邮寄送达的，工作人员按申请人填报的地址邮寄送达《营业执照》。

若借款方违约，债权人可依据《民法典》第六百八十六条明确保证人责任。未明确约定则按一般保证原则，除非特定例外。连带责任保证下，债权人可直接要求保证人担责。保证范围含本金、利息等，遵循第六百九十一条。债权人可依法维护权益，要求保证人尽责。

买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料，买房过程中契税是主要税种之一，购房者在支付首付款后，在办房产证之前要缴纳契税，可以通过开发商代办，也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房，是小户型的，可以享受契税方面的优惠政策。

未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。