根据《刑法》的规定，在小区地下车库如果因为驾驶员的过失导致孩童死亡，那驾驶员很可能会被判定为过失致人死亡罪。在审判过程中，会把酒驾、超速等这些情况考虑进去。要是驾驶员只是因为疏忽大意或者过于自信没有其他违法的行为，那可能会被判处三年以下的有期徒刑；但要是存在酒驾、逃逸等很严重的行为，或者造成的后果特别严重，那就会被判处三年以上七年以下的有期徒刑。

农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相关要求：《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。

城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

在扬州申请经济适用房的法定条件是，有城区城镇户口在5年以上，家庭人均住房面积低于15平方米，没有购买或者承租过经济适用房，同时对于申请人的家庭年收入也有一定要求，比如两人家庭申请购买经济适用房的，要求年收入在1.6万元以下。

能提供评估价格的计算方法：土地增值税应纳税额＝〔转让收入－评估价格－与转让房地产有关的税金〕×适用税率。