东营房屋中介合同纠纷律师
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东营房屋中介合同纠纷推荐文章
深圳住房公积金交款比例是多少?
深圳住房公积金交款比例是:5%-12%,单位应当根据自己的实际情况来选择交纳的比例,但不得低于或者高于这个区域,如果过错或者过高都是涉及违法的情况,具体情况结合实际的工资情况而定。
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2024-05-23
公司房产税什么时候交?
公司房产税应当根据不同的阶段来交纳,对于原有房产经营的从生产经营之日起交纳、对于新建房屋生产经营的从建成之日交纳、委托施工的房产可以从验收手续的次月起交纳房产税,具体情况结合实际而定。
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2024-05-23
买房有预售合同怎么办
开发商预售房屋需先与购房者签预售协议,并依法进行商品房预售合同登记备案,通常在30日内完成,向房地产和土地管理部门提交。我国法规要求签订正式的预售合同。房地产部门正推动网上登记备案以提高效率。开发商可委托代理人办理,需提供书面委托。
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2024-05-23
房屋买卖
二手房房产纠纷怎么办理
二手房交易纠纷可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商无果,合同有仲裁条款则提交仲裁,依据《仲裁法》自愿原则及书面协议;无仲裁协议则向有管辖权的法院提起民事诉讼,遵照《民事诉讼法》审理,涉及财产和人身关系。
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2024-05-23
二手房纠纷
两处房产纠纷怎么解决
面对房地产纠纷,这里有五种常见解决途径:一是双方协商;二是寻求调解,如在相关部门协助下;三是仲裁,通过签订仲裁协议提交争议;四是行政申诉,向行政部门反映;五是司法途径,通过法院依法审理。
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2024-05-23
房产纠纷
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东营房屋中介合同纠纷问答推荐
哈尔滨开发商纠纷律师如何有效处理房产争议
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同所引发之纠纷的妥善处理方法如下:首先,倘若该份买卖合同已经明确规定了解决争议和纠纷的具体方式,则双方当事人均应按照合同中事先约定的方法来处理相关事宜;其次,买卖合同的双方当事人亦可通过自行协商的方式来解决彼此之间的纷争;若经过上述两种途径仍无法达成共识,那么双方当事人便可考虑采取调解、仲裁或诉讼等更为正式的方式来解决这一纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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房屋买卖纠纷过户限制如何处理
[律师回复] 解析:在正式的房屋交易合同中,尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因,并且这一条款应得到充分保障和法律保护。如未来遇到相关问题时,这份交易合同将成为重要的证据和依据。其次,若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况,为确保您的权益不受侵害,我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋质量问题律师费用如何计算
[律师回复] 解析:(1)当一审争议标的金额低于或等于人民币10万元时,应按部分7%的比例收取费用,但不得少于人民币5000元作为最低收费标准。这段表述强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”10万元,其次是收费比例为“部分”7%,最后是收费下限为“不少于”5000元。(2)若一审争议标的金额介于人民币10万元至100万元之间,则应按照部分6%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”100万元,其次是收费比例为“部分”6%,最后是没有提及收费下限。(3)如果一审争议标的金额位于人民币100万元至500万元之间,那么应按照部分5%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”500万元,其次是收费比例为“部分”5%,最后是没有提及收费下限。(4)若一审争议标的金额介于人民币500万元至1000万元之间,应按照部分3%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”1000万元,其次是收费比例为“部分”3%,最后是没有提及收费下限。(5)若一审争议标的金额位于人民币1000万元至5000万元之间,应按照部分1%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”5000万元,其次是收费比例为“部分”1%,最后是没有提及收费下限。(6)若一审争议标的金额高于人民币5000万元,应按照部分0.5%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“超过”5000万元,其次是收费比例为“部分”0.5%,最后是没有提及收费下限。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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法院处理家庭房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》对于房地产纠纷问题作出了明确规定:首先,各方当事人可优先选择自行协商解决争议;若协商无效,则应遵循合同条款进行仲裁程序或者向当地人民法院提起民事诉求;对于产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书,违约方有义务予以履行;如违约方拒绝履行相关义务,受害方有权要求当地人民法院强制执行。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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宝鸡市房屋过户费用怎么收取
[律师回复] 解析:不动产证过户流程主要涵盖以下几个环节:首先,需办理资讯登记及互联网接入程序与协议验证手续;接着进行资产价值评估以及公证书制作,在经过这些步骤之后,便可进行合法的交易行为;最后,按照国家相关法律法规缴纳印花税并完成《房屋所有权证》更名手续,至此整个不动产证过户流程结束。关于其具体费用方面,根据现行规定,居民住宅每套需支付80元的手续费,此外还需要支付印花税以及契税,这两项税费的总计比例为房屋总价的3%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照
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