婚前一方贷款买房的并且房产登记在贷款人名下的，婚后共同承担还贷行为的。房产虽然在婚姻关系期内有共同还贷的行为，但是依旧不影响一开始的主要贷款人是谁。也就是房产仅属于婚前购买者，对于婚姻内夫妻共同偿还贷款的行为，房产归属房应在离婚时补偿共同偿还贷款时期的费用。

在天津廉租房的入住标准是有天津市户籍，并且取得天津市户籍已满5年，如果是离异人士，取得天津市户籍应满三年，申请家庭上年度人均收入连续低于580元，家庭总资产要根据家庭人数确定，家庭住房人均使用面积低于7.5平方米等。

按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

1、登录国家企业信用信息公示系统网站，在电脑上插入一证通，选择企业，填写密码、验证码，点击登录。2、在国家企业信用信息公示系统网站的中间栏点击左边第一个项目“年度报告填写”。3、认真阅读国家企业信用信息公示系统网站弹出的“须知”，在“已阅”前的小框点击打勾，并点击“确认。