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东莞拍卖法推荐文章
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-05-16
劳动合同法几条至几条能领失业金?
《劳动合同法》第四十四条:职工应当参加失业保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。劳动合同法第四十五条:失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的。2、非因本人意愿中断就业的。3、已经进行失业登记,并有求职要求的。
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2024-05-16
非法拘禁罪要拘多久
非法拘禁罪的认定涉及拘禁时间、行为严重程度、动机及危害大小等因素。根据法律,拘禁他人或剥夺其人身自由的行为将受三年以下有期徒刑等处罚。恶劣情节如殴打、侮辱将加重刑罚。致人重伤或死亡者将面临更严厉的处罚。国家机关工作人员犯罪将从重处罚。
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2024-05-16
强制措施
五一法定假日几天三薪?
五一法定假日中,可以拿到三倍工资的只有5月1日这一天,因为法律上明确规定了只有这一天是属于法定节假日,而对于其它时间是属于周末调休,加班的话是按照双倍工资发放加班工资的。
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2024-05-16
政府采购变更合同的法律规定是怎样的
政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同的变更、中止或者终止,由采购人和供应商依法决定。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
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2024-05-16
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东莞拍卖法问答推荐
买家首付款给了中介卖家没收到如何追回
[律师回复] 解析:鉴于买受人未能依照合同所规定的期限支付相应款项,经过我们的多次正式提醒和督促之后,仍未得到妥善解决,因此,我们有权根据相关法律法规解除这份房屋买卖合同,并对买受人提出违约赔偿之诉求。在订立购房合同时,双方都有责任遵守合同条款,且买受人需全力以赴地履行其应尽的义务。如若未能如此履行,买受人将不可避免地面临着违约责任的追究。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房买卖中介费用如何谈
[律师回复] 解析:在二手住房交易过程中,卖房者和购房者并不一定需要向中介机构支付中介费用,具体的收费标准应根据双方的协商结果来确定。若中介成功地促使了房屋买卖合同的签订,则其有权按照约定收取相应的中介费用;反之,如果中介未能成功促成房屋买卖合同的签署,那么其可依据实际情况向买方或卖方请求支付其为达成此项交易而进行的必要活动所产生的相关费用。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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售卖qq违法吗
[律师回复] 解析:在遵循合法程序的前提下进行QQ账号交易并不涉及任何违法行为。然而,若私自将他人的QQ号码进行倒卖则属非法行径。在实际生活中,因倒卖他人隐私信息而获得不当利益的现象屡见不鲜;依据我国现行相关法律条款之规定,如未经过相关人士同意,擅自公开他人个人隐私信息,应面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。法律依据:《刑法》第二百五十三条之一,【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的;处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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上海二手房买卖程序是什么
[律师回复] 解析:二手房屋买卖的程序如下所示:首先,需要前往本市房地产交易所进行估值评估;其次,申请贷款并将首付款存入房产管理局指定账户;紧接着,耐心等待贷款审批,买卖双方与银行签署贷款合约;然后,办理担保手续,银行依据担保合同将款项划拨至房产管理局资金监管账户;最后,在房产管理局完成产权交易手续,购房者领取产权证书,卖方则前往房产管理局领取售房所得款项。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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男朋友拍我裸照精神损失费是多少
[律师回复] 解析:依照法律规定,精神损失费用的理赔标准详细如下:首先,对于一般的精神损害,其所涉及到的安慰金赔偿金额划分为人民币8000元、6000元、4000元以及2000元共四个不同级别;其次,针对较为严重的精神损害,其所适用的安慰金赔偿金额则被分为5万元、4万元、3万元、2万元以及1万元共五个档次。法律依据:《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第五条精神损害的赔偿数额根据以下因素确定:(一)侵权人的过错程度,但是法律另有规定的除外;(二)侵权行为的目的、方式、场合等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受理诉讼法院所在地的平均生活水平。
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