[律师回复] 解析：确定土地出让金的准则如下：对于划拨用地，参考的标准应当为基准地价的40%；若委托土地估价机构进行评估，则应按照评估结果的40%来进行计算；至于那些交易价格不低于基准地价的地块，按成交价的40%来计算土地出让金；然而，如果成交价低于基准地价，那么就应按全部地价的比例来计算土地出让金。所谓“土地使用权划拨”，是指由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等相关费用之后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的一种行为。根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，除非法律、行政法规另有明确规定，否则并无使用期限的限制。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

[律师回复] 解析：关于自然人的民事行为能力，主要分为以下三个类别：1.完全民事行为能力，即是指该类公民可以凭借自身独立思考和行为，从事任何类型的民事活动。通常情况下，年满18周岁并且精神状况健康良好的公民都具备此种完全民事行为能力；2.无民事行为能力，这是指公民无法单独进行民事活动，仅能由其法定代理人代为执行相关法律程序；3.限制民事行为能力，这类公民所拥有的民事行为能力相对有限，因此也被称为不完全民事行为能力者。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复] 解析：局部要约乃是针对收购方向被收购公司全体股东发出收购他们所持有的部分股权之邀约。与此相对应的，全面要约则是指收购方向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股权的邀约。在此情况下，若有收购者拟提出全面要约，便应在其提交的要约收购报告书中详尽披露可能面临的终止上市的风险、在终止上市之后完成收购所需的具体时间以及对于仍保留在上司公司股权中的少数股东出售其股票的其他后续安排等重要信息。法律依据：《上市公司收购管理办法》第二十三条第二十三条投资者自愿选择以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约（以下简称全面要约），也可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的部分股份的要约（以下简称部分要约）。

[律师回复] 解析：“出轨”行为，通常是指已婚人士在婚姻生活中，与配偶以外的其他人产生了感情纠葛并发展为恋情关系。然而，从文字表面理解来看，这种行为似乎像是一段恋爱关系，实际上却仅是一次不道德且违法的偷情和偷性活动。在实际的法律体系中，对于婚内不忠诚行为，主要规定了以下三类情况：通奸、同居以及重婚。当这种“出轨”行为达到重婚或与他人长期稳定地共同居住的程度时，其配偶有权向法院提出离婚诉讼，同时请求获得相应的离婚损害赔偿。法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：首先需要明确指出，一楼的下水管道作为整栋建筑物的公用排水设施，承担着所有居民生活废水的排放任务。因此，当一楼的排水管道出现阻塞问题时，其对整个楼层的住户均具有深远的影响。这种情况下，要求楼上各住户共同承担疏通费用，无疑是最为公正和合理的解决方案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。